Решение от 22 октября 2014 года

Дело № 2-1227/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 октября 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием представителя истца Антоненко К.А.
 
    ответчика Гениевского А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ленинградский район к Гениевскому А.В. о прекращении договора аренды земельного участка
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик, являющийся наследником после смерти Г.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не вступил в наследство на право аренды земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года. Просит прекратить договор аренды в связи со смертью арендатора.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании возражал в удовлетворении иска.
 
    Заинтересованное лицо в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Г.В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся арендатором земельного участка общей площадью 41,95 га для ведения крестьянского хозяйства на основании постановления главы администрации Ленинградского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под крестьянское (фермерское) хозяйство и договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду.
 
    ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору аренды заключено дополнительное соглашение, которым внесены изменения, а именно: договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ считать договором № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    После смерти Г.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследником первой очереди по закону является Гениевскому А.В., однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований наследника о признании права аренды спорного участка было отказано.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 418 обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
 
    В связи с тем, что спорный земельный участок выделялся Г.В.В. как главе КФХ «Алиса-3» для ведения крестьянского хозяйства и согласно п. 10 ст. 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» статус предпринимателя не переходит к другому лицу в порядке правопреемства и прекращается со смертью гражданина, статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с Г.В.В. и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ наследованию не подлежит.
 
    Таким образом, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора.
 
    Оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации муниципального образования Ленинградский район к Гениевскому А.В. о прекращении договора аренды земельного участка – удовлетворить полностью.
 
    Признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ прекратившими свое действие в связи со смертью арендатора – Г.В.В..
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
Секретарь с/з Н.И. Орлова