Дата принятия: 22 октября 2014г.
гр. дело № 2-1839/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» октября 2014 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Юдиной О.И.,
при секретаре Береговой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н. Ю. к Кухарскому А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Н.Ю. обратилась в суд с иском о признании Кухарского А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и аннулировании его регистрации, мотивируя тем, что она является собственником указанной выше квартиры. dd/mm/yy она заключила с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на ..., то есть до dd/mm/yy После оформления договора Кухарский А.В. был зарегистрирован в спорной квартире. С момента регистрации Кухарский А.В. в квартире не проживал ни одного дня, коммунальные услуги не оплачивал. По условиям договора ответчик самостоятельного права на принадлежащую ей квартиру не приобретает, и обязан освободить сдаваемое ему помещение по истечении срока договора. Однако, до настоящего время Кухарский А.В. в добровольном порядке регистрацию не аннулировал. Место жительства ответчика ей неизвестно.
В судебном заседании истец Смирнова Н.Ю. исковые требования поддержала.
Ответчик Кухарский А.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был судом извещен.
В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Данное гражданское дело, с согласия истца Смирновой Н.Ю., рассматривалось судом в отсутствие ответчика Кухарского А.В. в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ).
Статьей 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 2 ст. 683 ГК РФ, в случае краткосрочного найма жилого помещения, т.е. на срок до одного года, по истечении срока действия договора найма жилого помещения, наниматель не имеет преимущественного права на заключение аналогичного соглашения на новый срок.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец Смирнова Н.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от dd/mm/yy г.
Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy в спорной квартире dd/mm/yy был зарегистрирован Кухарский А.В.
В соответствии с п. 1.1 договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного dd/mm/yy между собственником жилого помещения Смирновой Н.Ю. и Кухарским А.В. срок действия договора найма составляет ....
Пунктами 2.1. договора установлено, что Кухарский А.В. обязуется использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, оплачивать коммунальные услуги, начисляемые в связи с его проживанием в помещении и сняться с регистрационного учета по адресу: ... в срок не позднее 3-х дней после истечения действия настоящего договора.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорную квартиру фактически не вселялся, принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и аннулировании регистрации не исполнил.
Поскольку Кухарский А.В. членом семьи собственника Смирновой Н.Ю. не является, срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением в настоящее время истек, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и аннулировании его регистрации подлежат удовлетворению.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Формальная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Н. Ю. удовлетворить.
Признать Кухарского А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
Копию заочного решения направить в адрес ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Юдина О.И.
