Решение от 22 октября 2014 года

    Дело № 2-1195/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе председательствующего О.А.Стреколовской
 
    при секретаре О.М.Шалиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
 
    22 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» к Мелешко ФИО8, Авдиенко ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
    у с т а н о в и л :
 
    ООО «Управляющая компания «Жилищник» обратилось в суд с иском к Мелешко ФИО10, Авдиенко ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2013г. по 31.05.2014г. в размере 50649,82 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1719,49 руб., судебные издержки в размере 3000 руб. Свои требования мотивировало тем, что истец в соответствии с Уставом является эксплуатирующей организацией в ....., управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и его ремонт. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены ..... Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения .....». Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения выставляется счет, который передается непосредственно на руки либо через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам, ответчики обязаны уплатить сумму в размере 50649,82 руб. Им было направлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчиков сумму обязательных платежей за период с 01.04.2013г. по 31.09.2014г., с учетом частичной оплаты задолженности, в сумме 49025,68 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2175,52руб., судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме 3000 руб., расходы. связанные с предоставлением сведений из ЕГРП в размере 204,80руб.
 
    Представитель ООО «Управляющая компания «Жилищник»- Дарьина Е.Н., действующая на основании Доверенности от 10.06.2014г., уточненные исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Просила взыскать с ответчиков сумму обязательных платежей в размере 49025,68руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2175,52руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 3000руб., расходы, связанные с предоставлением сведения из ЕГРП в размере 204,80руб.
 
    Ответчик Мелешко А.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не платила за квартиру, т.к. считала, что за нее платит муж. В квартире проживает она, ее супруг и дети. Проживают в квартире с 2006 г. Квартира находится в собственности ее и ее бывшего мужа -Авдиенко А.В., с которым они состояли в зарегистрированном браке с 2005г. по 2010г. Авдиенко А.В. в квартире по пр.Запсибовцев,31-68 не проживает.
 
    Ответчик Авдиенко А.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что квартира по ..... была приобретена в ипотеку. С бывшей супругой- Мелешко А.А.- они договорились, что Авдиенко А.В. будет оплачивать ипотеку, но алименты будет платить на 3000руб. меньше, хотя официально алименты не взысканы, платятся ответчиком добровольно. Собственниками квартиры является он и Мелешко. В квартире Авдиенко не проживает с 2009г. Проживает по ....., где зарегистрирован и платит за жилье.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от 13.08.2014г. квартира, расположенная по адресу: ....., находится в общей совместной собственности Авдиенко (Мелешко) А.А. и Авдиенко А.В., дата государственной регистрации права 08.08.2006г. за № 42-42-06-070-2006-343.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно Акта приема-передачи от 08.11.2007г. с баланса ТСЖ «Жилищник» в управление ООО «Управляющей компании «Жилищник» были переданы жилые дома по .....,15, 25, ....., 31,37 ..... ООО «Управляющая компания «Жилищник» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги (01.01.2013г. Договор ..... с ООО «КузнецкТеплоСбыт»; ..... Договор ..... с ЗАО «Водоканал» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод,; Договор ..... от 30.11.2013г. с ООО «Кузнецкий коммерческий центр» на оказание услуг по сбору и транспортированию твердых бытовых отходов и др.). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «Управляющая компания «Жилищник» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение…Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (в данном случае с ..... г.).
 
    В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации…Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
 
    В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст.156 ч.ч.1-4 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома
 
    В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищник» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Согласно справке ООО «УК «Жилищник» от 14.10.2014г. по состоянию на 14.10.2014г. с учетом платежей на 14.10.2014г. по лицевому счету ..... задолженность за жилищные услуги составляет 11231,05руб., в том числе: услуги совета .....,14руб.; содержание 6547,86руб.; ремонт 3814, 20руб.; вывоз ТБО 776,85руб.
 
    Согласно справке ООО «УК «Жилищник» от 14.10.2014г. по состоянию на 14.10.2014г. с учетом платежей на 14.10.2014г. по лицевому счету ..... задолженность за коммунальные услуги составляет 37794,63руб., в том числе: отопление 7943,21руб., водоотведение 8137,92руб., холодная вода 6734, 79руб., горячая вода 14372,29руб., электроэнергия ОДН 606,42руб.
 
    Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Таким образом, оплата коммунальных услуг должна производиться лицами, являющимися фактическим потребителями коммунальных услуг. Между тем, судом было установлено, что собственник квартиры Авдиенко А.В. фактически в квартире не проживает с 2009г., поскольку местом жительства его является квартира по адресу: ....., где он с 19.08.2011г. зарегистрирован и оплачивает потребляемые коммунальные услуги. Какие-либо объективные данные, подтверждающие проживание ответчика в квартире, расположенной по адресу: ....., истцом представлены не были.
 
    Исходя, из вышеизложенного, с Авдиенко А.В. и Мелешко А.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы за жилищные услуги, расходы же за коммунальные услуги подлежат взысканию в пользу истца с Мелешко А.А., проживающей в квартире со своей семьей.
 
    При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    В связи с изложенным, задолженность за жилищные услуги за период с 01.04.2013г. по 31.09.2014г. в размере 11231,05руб. подлежит взысканию с ответчиков – собственников жилого помещения по ..... с Авдиенко А.В. и Мелешко А.А. - по 5615 руб. 53 коп. с каждого.
 
    Задолженность же за коммунальные услуги за период с 01.04.2013г. по 31.09.2014г. в размере 37794 руб. 63 коп., суд считает необходимым взыскать с Мелешко А.А.
 
    Ответчики расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам не оспорили, иного расчета суду не предоставили.
 
    Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    На основании изложенного, и исходя из характера рассматриваемого гражданского дела, работы, проводимой представителем по делу (составление и предъявление искового заявления в суд), участия представителя истца в подготовке дела к судебному разбирательству 30.07.2014г., 18.09.2014г., в судебных заседаниях 21.08.2014г., 14.10.2014г., 22.10.2014г., учитывая разумные пределы, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям расходы на оплату услуг представителя в полном размере- в сумме 3000 рублей (1000 руб.- расходы по составлению искового заявления и 2000руб. -расходы на оплату услуг представителя), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2175,52 руб. и расходы в сумме 204,80 руб. на получение выписки из ЕГРП - всего 5380,32 руб., а именно: с Авдиенко А.В.- в сумме 616,05 руб., с Мелешко А.А. -в сумме 4764,27 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,
 
 
    р е ш и л :
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» за период с 01.04.2013г. по 31.09.2014г.: задолженность за жилищные услуги в сумме 11231 рубль 05 копеек по 5615 рублей 53 копейки с каждого- с Мелешко ФИО12, ..... года рождения, уроженки ....., и Авдиенко ФИО13, ..... года рождения, уроженца .....; задолженность за коммунальные услуги в сумме 37794 рубля 63 копейки- с Мелешко ФИО14, ..... года рождения, уроженки ......
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Жилищник» расходы по оплате госпошлины в сумме 2175рублей 52 копейки, расходы по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей, расходы по получению справки из ЕГРП в сумме 204 рубля 80 копеек- всего 5380 рублей 32 копейки, из которых 616 рублей 05 копеек- с Авдиенко ФИО15, ..... года рождения, уроженка .....; 4764 рубля 27 копеек- с Мелешко ФИО16, ..... года рождения, уроженки ......
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.А. Стреколовская
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.10.2014г.
 
    Судья: О.А.Стреколовская