Решение от 22 октября 2014 года

Дело № 2-1221/1/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        Жуковский районный суд Калужской области
 
    в составе председательствующего судьи Шкодовой О.В.
 
    при секретаре Евтеевой О.Б.
 
    с участием истца Нистратова И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
 
                                22 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску Нистратова И. Н. к Городской Управе МО ГП «город Белоусово» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    09.10.2014 года Нистратов И.Н. обратился в суд с иском к Городской Управе МО ГП «Город Белоусово» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование заявленных требований указал следующее.
 
    В 2005 году истцом была произведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Соответствующего разрешения отдела архитектуры, строительства и землеустройства Городской Управы МО «Город Белоусово» на перепланировку у него не было. Перепланировка выразилась в демонтаже дверного проема между помещениями 1 и 4 (ранее), переносе дверного проема между помещениями 3 и 4 (ранее), переносе ненесущей перегородки и закладке дверного проема между помещениями 5 и 6 (ранее). Образовался новый дверной проем между помещениями 4 и 6 (ныне), жилая площадь квартиры уменьшилась. При обращении в Городскую Управу МО «Город Белоусово» был получен отказ в выдаче разрешения на перепланировку квартиры. Считает, что данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Нистратов И.Н. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – Городской Управы МО ГП «Город Белоусово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Истцу Нистратову И.Н. на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из пояснений истца, технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в жилом помещении была произведена перепланировка, на которую не имеется разрешения, заключающаяся в демонтаже дверного проема между помещениями 1 и 4 (ранее), переносе дверного проема между помещениями 3 и 4 (ранее), переносе ненесущей перегородки и закладке дверного проема между помещениями 5 и 6 (ранее). Образован новый дверной проем между помещениями 4 и 6 (ныне). В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась.
 
    Согласно акту технического обследования квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному Городской Управой МО ГП «Город Белоусово», до перепланировки общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, составляла 45,5 кв. м, жилая площадь – 28,7 кв. м, после перепланировки жилая площадь квартиры составляет 25,4 кв. м. Согласно заключению работы по переустройству квартиры производились в соответствии с действующими противопожарными нормами и правилами. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан не нарушает их права и законные интересы. В соответствии с п. 5.4 ст. 25 Правил «Регулирования землепользования и застройки» городского поселения «<адрес>», утвержденных Решением Городской Д. М. образования «<адрес>» Калужская область № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка, в результате которой образуется жилая комната площадью менее 9 м или шириной менее 2,25 м не допускается.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Суд считает установленным, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Оценив в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
Судья                        О.В.Шкодова
 
Копия верна. Судья                        О.В.Шкодова