Дата принятия: 22 октября 2014г.
Дело № 2-1553/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2014 г. г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рахманина Н.Б., при секретаре Баишеве С.В., с участием представителя истца Ерёминой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагирова И.В. к администрации МО «Мирнинский район», администрации МО «Город Мирный» о признании права собственности в прядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сагиров И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований, что она <дата> между истцом и администрацией МО «Мирнинский район» был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации). Однако, обратившись в Мирнинский отдел Управления Росреестра по РС (Я) ему в регистрации отказали пояснив, что в настоящее время спорное жилое помещение является собственностью МО «Город Мирный». Обратившись в администрацию МО «Город Мирный», там ему пояснили, что на основании решения сессии районного совета депутатов, жилое помещение вновь передано в собственность района. Считает, что его права на приобретение жилого помещения в собственность нарушены ответчиками. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца Ерёмина О.А. в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить, так как неразбериха в определении собственника на квартиру среди муниципальных образований не позволяет её доверителю реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и документально подтверждено, администрацией МО «Мирнинский район» истцу Сагирову И.В. по договору № на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>.
В соответствии со статьей 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Установленные судом и изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца права на приобретение квартиры в собственность бесплатно. При этом доводы стороны ответчика МО «Город Мирный» о том, что истец не обращался с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, им не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд находит несостоятельными и не основанными на правильном толковании норм процессуального права и фактических обстоятельствах дела. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилого помещения в собственность гражданина и заключен договор, однако по каким-либо причинам эти помещения не переданы в муниципальную собственность, либо не определено к какому муниципальному образованию относятся, при этом граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору жилого помещения и зарегистрировать свое право, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сагирова И.В. - удовлетворить.
Признать за Сагировым И.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 октября 2014 г.
Председательствующий п/п
Копия верна
Судья Мирнинского
районного суда PC (Я) Н.Б. Рахманин
Секретарь судебного заседания С.В. Баишев
