Дата принятия: 22 ноября 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк .. .. ....г.
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Жаркова А.И.
при секретаре Понятовском М.В.,
с участием истца Бойчук Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело №... по иску Бойчук Людмилы Николаевны к Комитету ЖКХ Администрации ул.....г..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бойчук Л.Н. обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по ул.....г...... В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: ....... Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
Истец Бойчук Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Дополнительно суду пояснила, что она является собственником ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г...... Вторым собственником квартиры является ее дочь – Кропотова Олеся Александровна ( Албут Олеся Васильевна). В квартире числятся на регистрационном учете и проживают истец и ее дочь. Просит удовлетворить ее требования в полном объеме.
Треть лицо Кропотова О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, направила в суд заявление (л.д.15), согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Бойчук Л.Н. поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка – Ванжа О.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.27), в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.25-26), согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по ул.....г....., согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан №... от .. .. ....г. (л.д.8-9), являются Бойчук Людмила Николаевна, Албут Олеся Васильевна, .. .. ....г. года рождения.
....... Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.20), после регистрации брака Бойчук Олеси Александровны с К.А. .. .. ....г.., жене присвоена фамилия Кропотова.
В квартире, расположенной по ул.....г..... числятся зарегистрированными Бойчук Людмила Николаевна и Кропотова Олеся Александровна (Албут Олеся Васильевна), что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.12).
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д.7), составленному .. .. ....г. года, ул.....г..... ул.....г....., после произведенной перепланировки в виде ....... соответствует санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями дополнениями №... (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 2.7., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.
Произведенная перепланировка квартиры по ул.....г.....: совмещенный санузел, демонтаж, монтаж ненесущей перегородки, демонтаж встроенного шкафа - согласована ГП КО «Облстройпроект», о чем имеется подпись и печать на плане указанного жилого помещения, выданного БТИ (л.д. 4-5).
Представителем ответчика предоставлен отзыв на исковое заявление Бойчук Л.Н. (л.д.25-26), согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии предоставления истцом доказательств о том, что самовольной перепланировкой не нарушается несущая способность конструкций жилого дома, а также что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по ул.....г..... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, т.к. несущие стены изменению не подвергались, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Бойчук Л.Н. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: /Жаркова А.И.
