Дата принятия: 22 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайрутдинова И.Г., Хайрутдиновой К.В. к Солижоновой Т.В., Солижоновой С.Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, действуя в своих интересах, а также интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в суд к ответчикам с иском о признании не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, указывая на то, что являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчики, на момент покупки, значились зарегистрированными по указанному адресу, фактически в доме не проживали, местонахождение их не известно. В судебное заседание истец не явился, в представленном заявлении требования поддержал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Истцы в судебное заседание истцы не явились, в представленном заявлении требования уточнили, просили признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание истцы не явились, Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Милькин Д.Н. требования истцов не признал в силу отсутствия полномочий.
Представитель третьего лица – ОУ УФМС России по ХМАО-Югре в Сургутском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.
Выслушав объяснение представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Хайрутдинова И.Г., Хайрутдиновой К.В. и их несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 указанного договора ответчики сохраняют право пользования жилым помещением. В связи с чем, на момент покупки дома и земельного участка, ответчики значились зарегистрированными по указанному адресу, однако фактически в доме не проживали, местонахождение их не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ паспортными данными и свидетельствами о рождении, актом проверки фактического проживания без даты.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В данном случае, пользователи спорной квартиры – ответчики по делу, после продажи истцам спорной квартиры выехали из нее, вывезли свои личные вещи, соглашения с собственниками (истцами) о пользовании спорным жилым помещением не заключали, что говорит об утрате ими права пользования жилым помещением. Более того, согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В данном случае, ответчики, изменив свое место жительства, данные требования закона не выполнили.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истцов к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Солижонову Т.В., Солижонову С.Б. утратившими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
Председательствующий А.Л.Алешков.
