Дата принятия: 22 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2014 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Карманниковой О.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1081/14 по исковому заявлению Симиновского Павла Михайловича к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Симиновский П.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что Симиновский П.М. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, без соответствующих разрешений истцом была произведена перепланировка, данной квартиры. До перепланировки квартира общая площадь квартиры была 44,2 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились, общая площадь квартиры уменьшилась до 43,5 кв.м, жилая до 23,5 кв.м., подсобная 20,0 кв.м. Согласно технического паспорта изменение площадей произошло за счет демонтажа и устройства внутренних несущих перегородок, а именно: часть перегородок и дверной проем из помещения № 1 в помещение № 4 были демонтированы, дверной проем из помещения №3 в помещение №4 был демонтирован и заменен на перегородку с устройством ее на расстоянии 0,9 м по горизонтальной плоскости от внутреннего угла перегородки помещения № 3, в сторону помещения № 1, смонтированы новые перегородки, с устройством дневных проемом отделявшие помещение; 4 от помещения № 1,3. Перегородка из помещения № 1 в помещение № 6 была перемещена на 1,0 кв.м по горизонтальной плоскости от внутренней перегородки между помещениями № 4 и №5. В помещении № 5 со стороны помещения № 1 был выполнен дверной проем, в качестве отдельного входа, дверной проем между помещениями № 4 и №5 ликвидирован. Согласно выполненной в квартире перепланировки отсутствуют нарушения требований СНиП. Конструктивные решения и строительные материалы выполненной перепланировки в квартире, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидиологическим и противопожарным нормам и правилам. Не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением № по состоянию на 15.04.2014г, выданным ООО «Альясн-капитал». На основании изложенного, просит суд сохранить жилое помещение квартиру общей площадью 43,5, в том числе жилой площадью 23,5 кв.м расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Симиновский П.М. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Матюшина М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Симиновский П.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как усматривается из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7 продал Симиновскому П.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтаже и устройстве внутренних несущих перегородок, в результате которых часть перегородок и дверной проем из помещения № 1 в помещение № 4 были демонтированы, дверной проем из помещения №3 в помещение №4 был демонтирован и заменен на перегородку с устройством ее на расстоянии 0,9 м по горизонтальной плоскости от внутреннего угла перегородки помещения № 3, в сторону помещения № 1, смонтированы новые перегородки, с устройством дневных проемом отделявшие помещение; 4 от помещения № 1,3, перегородка из помещения № 1 в помещение № 6 была перемещена на 1,0 кв.м по горизонтальной плоскости от внутренней перегородки между помещениями № 4 и №5, в помещении № 5 со стороны помещения № 1 был выполнен дверной проем, в качестве отдельного входа, дверной проем между помещениями № 4 и №5 ликвидирован.
В результате произведенной перепланировки изменилась площадь помещения № 1 с 3 кв.м.до 9 кв.м., помещение №3 с 6,1 кв.м до 6,3 кв.м, помещение №4 с 19,3 кв.м. до 13,6 кв.м., помещение №6 с 2,6 кв.м. до 1,7 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м, жилая 23,5 кв.м., подсобная 20 кв.м.
Из заключения ООО «Альянс-Капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе проведения строительно - монтажных и ремонтно-отделочных работ по перепланировке внутренних не несущих перегородок квартиры №, основные несущие конструкции здания, затронуты, нарушены или повреждены не были. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. У выполненной перепланировки отсутствуют нарушения требований СНиП. Конструктивные решения и строительные материалы выполненной перепланировки в квартире, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидиологическим и противопожарным нормам и правилам.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ООО «Альянс-Капитал», согласно которому в ходе проведения строительно - монтажных и ремонтно-отделочных работ по перепланировке, основные несущие конструкции здания, затронуты, нарушены или повреждены не были, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные решения и строительные материалы выполненной перепланировки в квартире, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидиологическим и противопожарным нормам и правилам, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Симиновского Павла Михайловича к администрации г. Тулы удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 43,5 кв. м., жилой площадью 23,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
