Решение от 22 мая 2014 года

К делу № 2 – 801/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    « 22» мая 2014 г.                    Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                  Отрошко В.Н.
 
    при секретаре                                  Савенковой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коломийченко А.Я. к Администрации Ейского городского поселения, третье лицо- Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
 
установил:
 
    Истец является собственником квартиры <адрес> в г.Ейске. В целях улучшения жилищных условий истец решил произвести перепланировку и переустройство своей квартиры. Он заказал в проектной конторе проект будущей перепланировки и переустройства квартиры, согласовал с начальником Управления архитектуры. Истцу было выдано решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры №<адрес> в г.Ейске.
 
    Истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения с заявлением об оформлении выполненной перепланировки и переустройства квартиры. Решением УАиГ Ейского городского поселения ему было отказано в виду отсутствия проекта и согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
 
    В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит сохранить квартиру <адрес> в г.Ейске в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились.
 
              Изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в г.Ейске( л.д. 4-5).
 
            На основании распоряжения начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от 09.02.2009 г. №105-р истцу было согласовано переустройство и перепланировка квартиры <адрес> в г.Ейске ( л.д.11).
 
    Истцу МУП Ейского городского поселения Ейского района «Центр градостроительства, архитектуры и землеустройства» был разработан проект, в соответствие с которым им и была произведена перепланировка и переустройство квартиры, что подтверждается техническим паспортом (л.д.13-24, 6-9).
 
    Произведенная истцом перепланировки и переустройство квартиры заключалось в следующем:
 
    -демонтаж оконно-дверных блоков, разборка подоконного заполнения. Устройство проема в пределах существующего проема между помещениями №1-жилая комната и лоджией,
 
    -остеклена лоджия, стены, потолки и полы утепляются эффективным утеплителем,
 
    -демонтаж части межкомнатной перегородки между помещениями №1-жилая комната и №2-кухн, в результате этого изменилось назначение помещения №1жилая на гостиную,
 
    -в помещении №8-коридор выполнено устройство межкомнатной перегородки, в результате чего образуется помещение №3\1-туалет, уменьшена площадь коридора,
 
    -увеличение площади помещения №4-ванная выполнено за счет уменьшения площади коридора №8 в ходе демонтажа существующей кирпичной межкомнатной перегородки устройства новой с дверным блоком,
 
    -демонтаж дверного блока, закладка кирпичом проема между помещением №8 и №5-кладовая,
 
    -за счет демонтажа межкомнатной кирпичной перегородки между помещением №6-жилая комната и №5 кладовая, площадь жилой комнаты увеличилась,
 
    -в помещении ложи установлены приборы отопления.
 
    При принятии решения суд учитывает также имеющееся в материалах дела заключение эксперта, согласно которого перепланировка квартиры <адрес> в г.Ейске не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.4 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Суд считает, что реконструкция и переустройство произведено истицей в целях улучшения её жилищных условий, переустройство выполнено в соответствии с полученной разрешительной документацией, не воздействует отрицательно на несущие и ограждающие конструкции здания, соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
 
                Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать сохраненной квартиру № расположенную в многоквартирном жилом доме <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края, принадлежащую на праве собственности Коломийченко А.Я. в реконструированном, переустроенном состоянии в соответствие с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 1 ноября 2013 г..
 
    Обязать МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» оформить техническую документацию на реконструкцию и перепланировку квартиры №53, расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края в соответствие с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 1 ноября 2013 г..
 
               Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
 
    Председательствующий