Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № 2-909/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 22 мая 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Матосовой В.Г.,
при секретаре Сутуриной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Рудакову М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратилась администрация Дальнегорского городского округа указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение комната № в общежитии № по Проспекту 50 лет Октября в городе Дальнегорске. Квартиросъемщиком данной квартиры является гражданин Рудаков М. Ю., <дата> г.р., состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с 29.05.2003 года, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он не проживает.
Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован.
18 февраля 2013 года специалистами администрации Дальнегорского городского округа составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по Проспекту 50 лет Октября, г.Дальнегорск, где установлено, что указанное жилое помещение расположено на пятом этаже пятиэтажного жилого дома. Комната состоит из 2-х жилых комнат. На момент составления акта фактическое местонахождение нанимателя жилого помещения и членов его семьи неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении наниматель и члены его семьи не проживают на протяжении многих лет. Длительное время в комнате не производятся текущие ремонты жилого помещения, что приводит к порче всего общего имущества дома. Ни одна из обязанностей предусмотренных жилищным законодательством РФ для нанимателей жилого помещения, нанимателем и членами его семьи не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа. Нанимателем жилого помещения и членами его семьи не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
19.02. 2014 года № 53-юр, главой Дальнегорского городского округа Рудакову М.Ю. и членам его семьи отправлено официальное уведомление-предостережение о необходимости в месячный срок освободить жилое помещение.
Согласно выписки из реестра собственности <адрес> по Проспекту 50 лет Октября г.Дальнегорска является зданием общежития. Следовательно, жилые помещения, согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ, ч.1 ст. 105 ЖК РФ, в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Учитывая тот факт, что у администрации Дальнегорского городского округа отсутствуют доказательства наличия у нанимателей трудовых отношений, либо обучения, полагают, что право пользования жилым помещением (комнаты) № в общежитии № по Проспект 50 лет Октября в г.Дальнегорске у Рудакова М.Ю. прекращено.
Просят:
- признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № по Проспекту 50 лет Октября г. Дальнегорск Приморский край Рудакова М. Ю., <дата> рождения;
- снять с регистрационного учета Рудакова М. Ю., <дата> рождения с жилого помещения - комнаты № по Проспекту 50 лет Октября, <адрес>, г.Дальнегорск Приморский край.
В судебном заседании представитель истца – Игумнова Н.О., действующая по доверенности, поддержала исковые требования по доводам изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что Рудаков М.Ю. был вселен в комнату в общежитии по указанному адресу, в связи с работой в муниципальном предприятии ЖКХ, в настоящее время в трудовых отношениях с предприятиями ЖКХ Дальнегорского городского округа не состоит. Документы, на основании которых Рудаков М.Ю. был вселен в комнату в общежитии, в Администрации ДГО отсутствуют, поскольку муниципальные предприятия ЖКХ ликвидированы, документы в архив не переданы.
Ответчик Рудаков М.Ю. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
По определению суда, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - здания общежития по адресу: г.Дальнегорск Проспект 50 лет Октября <адрес> (л.д. 5).
Согласно поквартирной карточки от <дата> Рудаков М.Ю. состоит на регистрационном учете по адресу: г. Дальнегорск, Проспект 50 лет Октября, <адрес> <дата> (л.д. 4). Как следует из пояснений представителя Администрации Дальнегорского городского округа, Рудаков М.Ю. был вселен в комнату в общежитии, в связи с трудовыми отношениями с муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства.
Как следует из акта осмотра жилого помещения от 18.02.2014 г., составленным администрацией Дальнегорского городского округа: жилое помещение (комната) по адресу: г. Дальнегорск, Проспект 50 лет Октября, <адрес> расположено на пятом этаже пятиэтажного жилого дома. Комната состоит из 2 жилых комнат. Жилое помещение подключено к централизованным системам: отопление, водоснабжение, электроснабжение. На момент составления акта фактическое местонахождение нанимателя квартиры неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении на протяжении многих лет никто не проживает. Длительное время не производятся текущие ремонты жилого помещения, что приводит к порче всего общего имущества дома. Нанимателем жилого помещения не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 7-8).
Администрация Дальнегорского городского округа 19.02.2014 г. направляла нанимателю Рудакову М.Ю. уведомление-предупреждение о необходимости в месячный срок освободить жилое помещение (комнату) по указанному адресу (л.д. 9).
Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
Частями 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик фактически жилым помещением в общежитии не пользуется длительное время (более 10 лет), оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, его отсутствие носит постоянный характер, в настоящее время ответчик также не проживает на спорной жилой площади. Выезд ответчика со спорной жилой площади носил добровольный характер, трудовые отношения с муниципальным предприятием ЖКХ прекращены. Доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется.
В связи с чем, суд считает, что исковые требования Администрации Дальнегорского городского округа о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в общежитии подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.36 НК РФ администрация Дальнегорского городского округа освобождается от уплаты государственной пошлины.
На основании ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Рудакова М. Ю., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии в <адрес> по Проспекту 50 лет Октября г.Дальнегорска Приморского края.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Рудакова М. Ю. из комнаты № в общежитии в <адрес> по Проспекту 50 лет Октября г.Дальнегорска Приморского края.
Взыскать с Рудакова М. Ю. государственную пошлину в бюджет муниципального образования Дальнегорский городской округ в сумме 200 (двести) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.Г. Матосова
