Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № 2-1741/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 22 мая 2014 года
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе
судьи Мамаевой Н.А.,
при секретаре Столбовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Периной С.А. к Беляевой Н.К., Беляеву А.Ю., Беляеву Ю.М., Беляевой О.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого дома общей площадью 52,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В доме, кроме истца зарегистрированы ответчики (продавец Беляева Н.К. и члены ее семьи). В договоре купли-продажи дома было указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней после получения денежных средств за дом. До настоящего времени ответчики из дома не выписались, расходы по содержанию дома не несут.
Истец просит суд признать Беляеву Н.К., Беляева А.Ю., Беляева Ю.М., Беляеву О.Ю. утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что деньги за дом передала продавцу 06.06.2013 г.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела заказной корреспонденцией по адресу, указанному в исковом заявлении.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Кировской области в Октябрьском районе города Кирова в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
С учетом согласия истца, положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что 05.06.2013г. между Беляевым А.Ю., действовавшим от имени продавца Беляевой Н.К. и Периной С.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 2 которого продавец продал Периной С.В. жилой дом, расположенный в деревне <адрес>. Как указано в п.7 договора в отчуждаемом доме зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после получения денег (л.д.9-10).
На основании вышеуказанного договора за истцом 06.06.2013 г. было зарегистрировано право собственности на дом, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6, 15).
Согласно сообщению отдела УФМС России по Кировской области в Октябрьском районе города Кирова от 16.05.2014 г., в <адрес> зарегистрированы Беляева Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляев Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляева О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Доказательств наличия у ответчиков права пользования указанной жилой площадью, последними суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, учитывая право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в связи с чем, находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Периной С.А. удовлетворить.
Признать Беляеву Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляева Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Беляеву О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования домом №, расположенным в <адрес>
Решение является основанием для снятия Беляевой Н.К., Беляева А.Ю., Беляева Ю.М., Беляевой О.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Мамаева
