Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № 2-893/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2014 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Корочкиной А.В.
при секретаре Алексеевой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского городского округа к Гизатулиной С. К., Гизатулиной Е. С., Дерябиной К. А., Дерябиной В. И., Дерябиной Л. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Дальнегорского городского округа обратилась в Дальнегорский районный суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение комната № в общежитии № по <адрес>. Квартиросъемщиком данной квартиры является Гизатулина С.К., <дата>р., состоящая на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> года, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении он не проживает.
Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении зарегистрированы также члены семьи нанимателя: Гизатулина Е.С. <дата>., Дерябина К.А. <дата>р., Дерябина В.И. <дата>р., Дерябина Л.В. <дата>.р. При этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении наниматели не проживают, место их нахождения администрации Дальнегорского городского округа неизвестно.
18 февраля 2013 года специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес>, где установлено, что жилое помещение (комната) № в здании общежития № по <адрес> расположено на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. Комната состоит из 2-х жилых комнат. Жилое помещение подключено к централизованным системам: отопление, водоснабжение, электроснабжение. На момент составления акта фактическое место нахождение нанимателя жилого помещения и членов его семьи неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении наниматель и члены его семьи не проживают на протяжении многих лет. Длительное время в комнате не производятся текущие ремонты жилого помещения, что приводит к порче всего общего имущества дома. Ни одна из обязанностей предусмотренных жилищным законодательством РФ для нанимателей жилого помещения, нанимателем и членами его семьи не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа. Нанимателем помещения и членами его семьи не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
<дата> № №, Главы Дальнегорского городского нанимателю жилого помещения (Гизатулиной С.К.) и членам ее семьи отправлено уведомление-предупреждение о необходимости в месячный срок освободить помещение (комнату).
Ни одна из обязанностей предусмотренных законодательством РФ для нанимателей жилого помещения - комнаты Гизатулиной С.К., Дерябиной К.А., не исполняются не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа, а именно, муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель и члены его семьи долгое время не проживают в комнате № в общежитии № по <адрес>, следовательно не исполняет свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ.
Просит признать утратившим право пользования жилым помещением-комнатой № в общежитие № по <адрес> Приморский край Гизатулину С. К. <дата>р., Гизатулину Е. С. <дата> г.р., Дерябину К. А. <дата> г.р., Дерябину В. И. <дата> г.р., Дерябину Л. В., <дата> г.р., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца – администрации ДГО – по доверенности Игумнова Н.О. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель Департамента образования и науки Приморского края территориального отдела опеки и попечительства по Дальнегорскому городскому округу по доверенности Алисова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Гизатулина С.К., Гизатулина Е.С., Дерябина К.А., Дерябина В.И., Дерябина Л.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались в соответствии со ст. 113 ГПК РФ посредством заказной почты по сообщенному истцом адресу. Судом приняты меры к извещению ответчиков по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя Департамента образования и науки Приморского края территориального отдела опеки и попечительства по Дальнегорскому городскому округу, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования администрации ДГО подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Установлено, что Гизатулина С.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Дальнегорск, проспект 50 лет Октября 36 комната 511.
Согласно справке формы № от <дата>., Гизатулина С. К., <дата> г.р. в указанном жилом помещении зарегистрирована с <дата>., также в данном жилом помещении зарегистрированы: Дерябина К. А., <дата>. с <дата> г., Дерябина В. И., <дата>р. с <дата> г., Дерябина Л. В., <дата>р. с <дата> г., Гизатулина Е. С., <дата> г.р. с <дата>
18 февраля 2013 года специалистами администрации Дальнегорского городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № по <адрес>, где установлено, что жилое помещение (комната) № в здании общежития № по <адрес> расположено на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. Комната состоит из 2-х жилых комнат.
Жилое помещение подключено к централизованным системам: отопление, водоснабжение, электроснабжение. На момент составления акта фактическое место нахождение нанимателя жилого помещения и членов его семьи неизвестно. Со слов соседей в жилом помещении наниматель и члены его семьи не проживают на протяжении многих лет. Длительное время в комнате не производятся текущие ремонты жилого помещения, что приводит к порче всего общего имущества дома. Ни одна из обязанностей предусмотренных жилищным законодательством РФ для нанимателей жилого помещения, нанимателем и членами его семьи не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу Дальнегорского городского округа. Нанимателем помещения и членами его семьи не вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
<дата> № №, Главы Дальнегорского городского нанимателю жилого помещения (Гизатулиной С.К.) и членам ее семьи отправлено уведомление-предупреждение о необходимости в месячный срок освободив помещение (комнату).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Гизатулиной С.К., Гизатулиной Е.С., Дерябиной К.А., Дерябиной В.И., Дерябиной Л.В. из спорного жилого помещения (комнаты), чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Гизатулиной С.К., Гизатулиной Е.С., Дерябиной К.А., Дерябиной В.И., Дерябиной Л.В. возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении (комнате) не проживает, данный факт нашёл подтверждение в судебном заседании, отсутствие ответчиков по месту регистрации не является временным. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Гизатулиной С.К., Гизатулиной Е.С., Дерябиной К.А., Дерябиной В.И., Дерябиной Л.В. утратили право пользования жилым помещением (комнатой) расположенным по адресу: г.Дальнегорск, Проспект 50 лет Октября общежитие № комната № 511.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № (ред. от 28.03.2008) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа к Гизатулиной С. К., Гизатулиной Е. С., Дерябиной К. А., Дерябиной В. И., Дерябиной Л. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать Гизатулину С. К., <дата> г.р., Гизатулину Е. С., <дата> г.р., Дерябину К. А., <дата> г.р., Дерябину В. И., <дата> г.р., Дерябину Л. В.<дата>р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> № комната № №
Заочное решение суда является основанием для снятия Гизатулиной С. К., Гизатулиной Е. С., Дерябиной К. А., Дерябиной В. И., Дерябиной Л. В. с регистрационного учета.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Корочкина
