Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № 2-2314/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» мая 2014 года Гатчинский городской суд Ленинградской области
в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,
при секретаре Максимовой В.Г.,
с участием прокурора _____________________,
адвоката _______________________________, ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: СНТ «Садоводческий массив «Михайловское»,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района о признании технической ошибки в правоустанавливающем документе и признании права собственности на земельный участок, поясняя, что решением Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок № в <адрес>». При выдаче свидетельства о праве собственности на землю вместо отчества «ФИО1» ошибочно указано «ФИО2». Подлинник указанного свидетельства истцом утрачен. Истец потребовала признать техническую ошибку, допущенную при выдаче Свидетельства о праве собственности на землю, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № садоводческого товарищества <адрес>».
Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено СНТ «Энтузиаст» массива «Михайловка». Позднее была произведена замена на СНТ «Садоводческий массив «Михайловское».
Истец, будучи извещенной судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя, поддержавшего исковые требования и изложенные в иске обстоятельства. Представитель истца уточнил иск и дополнительно просил признать установленным факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес>, на имя ФИО2.
Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.14).
Представитель третьего лица, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержал, также подтвердив обстоятельства, указанные в иске, дополнительно пояснив, что СТ «Энтузиаст» вошло в состав объединенного СНТ «Садоводческий массив Михайловское».
С учетом мнения представителя истца и третьего лица дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истица, исследовав и оценив представленные документы и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.
Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Из материалов дела видно, что истице на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства предоставлен земельный участок площадью 1058 кв.м. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство на право собственности на землю № (л.д. 5).
В связи с утерей подлинника истцу была выдана заверенная копия документа. При этом в свидетельстве допущена техническая ошибка в отчестве истца: указано «ФИО2» вместо «ФИО1».
Представленным в материалы дела уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на указанный земельный участок подтверждается, что права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы (л.д.8). Истица лишена возможности получить дубликат свидетельства на право собственности на землю, поскольку выдавший его орган - Гатчинский райкомзем, упразднен.
При этом из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) видно, что правообладателем земельного участка является ФИО1. Согласно указанной выписке ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № №. Площадь земельного участка составила 929+/-9 кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка указано, что истец является его собственницей на основании указанного свидетельства на право собственности на землю.
Также истцом представлена справка, выданная председателем правления <данные изъяты>» (л.д. 6), из которой видно, что истцу на праве собственности принадлежит спорный земельный участок.
Согласно п. 2 ст.25.2 ФЗ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на земельный участок является документ, подтверждающий возникновение права гражданина на спорный участок.
Однако такой документ истица представить не может в связи с его утерей.
В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Статьей 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии со ст.ст. 264 - 268 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Суд пришёл к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать установленным факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № № выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Гатчинского района, на имя ФИО2.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 929 +/-9 кв.м с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М. Крячко
Мотивированное решение составлено 27 мая 2014 года.
Судья М. Крячко
