Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело №2-569/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года г. Нарьян-Мар
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.
при секретаре Кузьминой Д.Д.,
с участием истца Бородкиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Нарьян-Маре гражданское дело по иску Бородкиной Любови Михайловны к Зрайло Ирине Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Бородкина Л.М. обратилась в суд с иском к Зрайло И.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 20.10.2011 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована также прежний собственник – ответчик Зрайло И.Б. Согласно договору купли-продажи Зрайло И.Б. прекращает право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Ответчик к членам семьи истца не относится, в спорном жилье не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, добровольно выехала из вышеуказанной квартиры. Просила признать Зрайло И.Б. утратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> и снять Зрайло И.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования уточнила, просила признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Зрайло И.Б. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что выехала на постоянное место жительства в Италию, явиться лично для снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении не может ввиду объективных причин.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцу Бородкиной Л.М. на основании договора купли-продажи от 20.10.2011 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
Как следует из справки №№, выданной ООО «Служба заказчика» 06.05.2014, а также согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована с 24.08.2000 также ответчик Зрайло И.Б.
Судом установлено, что с момента отчуждения жилого помещения по договору купли-продажи 11.11.2011 ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет.
Согласно п. 4.1.2. договора купли-продажи квартиры от 20.10.2011 в квартире зарегистрирована Зрайло И.Б., которая прекращает право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями Бородкиной Л.М., которая подтвердила, что договор купли-продажи с ней заключал представитель Зрайло И.Б. по доверенности, с ответчиком она не знакома, при заключении договора она не присутствовала, ответчик выехала из г. Нарьян-Мара давно, в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, не несет расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам.
Со стороны ответчика каких-либо доказательств наличия у нее права пользования спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.
С учетом положений ст. 30, п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что поскольку ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, в ней не проживает, личных вещей не имеет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой отсутствует, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, что влечет нарушение имущественных прав истца, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Бородкимной Л.М. к Зрайло И.Б. и признании последней утратившей право пользования жилым помещением.
В силу подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Бородкиной Любови Михайловны к Зрайло Ирине Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Зрайло Ирину Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования квартирой № в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Зрайло Ирины Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.
Председательствующий К.Ю. Щеголихина
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2014.
