Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № 2-172/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.
при секретаре Колотиловой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 22 мая 2014 года гражданское дело по иску Сайфуллиной Р.А. к администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сайфуллина Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Малышевского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что она зарегистрирована и проживает в квартире общей площадью 48,0 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира, в которой она проживает, ранее принадлежала <данные изъяты> В настоящее время она не может оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку <данные изъяты> не существует и квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена. Споров по квартире не возникало, право приватизации истица не использовала. Ссылаясь на Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец Сайфуллина Р.А. не явилась, в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в её отсутствие и допустить для участия в деле в качестве её представителя Закирьянову Ф.Н.
В судебном заседании представитель истца Закирьянова Ф.Н. поддержала заявленные требования заявителя, по основаниям, изложенным, в исковом заявлении и пояснила суду, что Сайфуллина Р.А. проживает в указанной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г., иного жилья не имеет. Жилое помещение было предоставлено ей как работнику <данные изъяты>». В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован, жилищный фонд после ликвидации совхоза в муниципальную собственность передан не был. Просит признать за истцом право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Прохоров С.В. в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия, возражений не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что Сайфуллина Р.А. проживает в квартире в двухквартирном доме по <адрес> в д. <адрес>, проживает в настоящее время одна, ее муж умер, дети разъехались. Ранее дом принадлежал <данные изъяты>», в настоящее время ликвидируемому. Сайфуллина Р.А., как собственник несет затраты по содержанию жилья, производит необходимый ремонт, обрабатывает огород. Споров и претензий по спорной квартире нет.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № и технической документации ГУП «Кургантехинвентаризация» трехкомнатная квартира общеполезной площадью 48,0 кв.м., жилой – 33,3 кв.м., находящаяся в <адрес> <адрес> зарегистрирована за Сайфуллиной Р.А. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на спорный объект не имеется.
Согласно справкам администрации Малышевского сельсовета Альменевского района в квартире по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 проживает одна с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира в реестре муниципальной собственности не состоит. Споров по квартире не возникало.
Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Альменевского района Курганской области Сайфуллина Р.А. право приватизации на территории Альменевского района не использовала.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Из справки архивного отдела администрации Альменевского района Курганской области следует, что <данные изъяты>
Из выписки Межрайонной ИФНС № по <адрес> следует, что <данные изъяты> ликвидирован по решению Арбитражного суда и снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отсутствием первоначальных надлежащим образом оформленных документов ФИО1 не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Сайфуллиной Р.А. к администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Сайфуллиной Р.А., право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Т.А. Речкина
