Дата принятия: 22 мая 2014г.
Мотивированное решение составлено 27 мая 2014 года
№ 2-773/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года г.Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре Серяковой А.В., с участием истца Семенова Д.И., представителя ответчика Чижикова П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Д. И. к Семенову И. В., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашения об оплате доли в жилом помещении,
установил:
истец Семенов Д.И. обратился в суд с иском к Семенову И.В., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашения об оплате доли в жилом помещении, в обоснование исковых требований указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Семенов И.В. также является нанимателем спорного жилого помещения, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг с ответчиком Семеновым И.В. достигнуть не удалось, в связи с чем истец СеменовД.И. просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между нанимателем СеменовымИ.В. и им (истцом Семеновым Д.И.) в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому, возложить на ООО «ЖКХ-Холдинг» обязанность заключить с ним соглашение об участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу: <адрес>, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в соответствующей доле.
Истец Семенов Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, суду дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении зарегистрирован он (истец Семенов Д.И.) и его отец Семенов И.В., его (истца) мать снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, он (истец Семенов Д.И.) фактически в жилом помещении не проживает, проживает в ином жилом помещении, за которое и производит оплату жилищных и коммунальных услуг, отец Семенов И.В. в жилом помещении также не проживает, сдает его в найм, в связи с имеющейся задолженностью.
Ответчик Семенов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства, совпадающему с местом его сохранившейся регистрации, ответчику СеменовуИ.В. судом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчик Семенов И.В. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика в адрес суда также не поступало.
Назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Семенова И.В. ЧижиковП.Б. возражал против заявленных Семеновым Д.И. исковых требований, суду пояснив, что указанная позиция связана с защитой прав и интересов ответчика, который в жилом помещении фактически не проживает.
Представитель ответчика ООО «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.
Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Семенова И.В., ООО «ЖКХ-Холдинг» в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования Семенова Д.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.
Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Как было установлено судом в судебном заседании, подтверждается материалами гражданского дела, в том числе контрольным талоном к ордеру №, выданным дата Исполнительным комитетом Березовского городского Совета народных депутатов, Семенову И.В., как нанимателю, в порядке обмена с М. на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, площадью *** кв.м. Из ордера также следует, что равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением имеют члены семьи нанимателя жилого помещения: жена О., сын СеменовД.И.
Согласно справке ООО «ЖКХ-Холдинг» за № от дата в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства СеменовД.И., совместно с ним на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоит его отец Семенов И.В., дата года рождения.
Согласно сведениям ООО «Абонентский расчетный центр «ЖКУ» задолженность по плате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на дата составляет *** руб. *** коп.
В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Нормы права, регламентирующие обязанность нанимателей жилых помещений, пользующихся ими на условиях социального найма, вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
При этом, в силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, факт не проживания ответчика Семенова И.В. в спорном жилом помещении не может быть принят во внимание в качестве основания для его освобождения от исполнения обязанностей, связанных с несением бремени содержания своего имущества.
Требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения, рассматриваются судом с учетом положений ст.ст.155,156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд, рассматривая названные споры, вправе с учетом приведенных выше норм права определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, нанимателя и членов его семьи.
Из содержания п.7 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (ред. от 16.04.2013) «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» следует, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:
в отношении холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в жилых помещениях в качестве показателя используется – куб. метр на 1 человека;
в отношении холодного водоснабжения, горячего водоснабжения на общедомовые нужды в качестве показателя используется – куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
в отношении газоснабжения в качестве показателя для приготовления пищи и (или) подогрева воды в жилых помещениях используется – куб. метр на 1 человека;
в отношении электроснабжения в жилых помещениях в качестве показателя используется – кВт·ч на 1 человека;
в отношении электроснабжения на общедомовые нужды в качестве показателя используется – кВт·ч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
в отношении отопления в жилых помещениях в качестве показателя используется – Гкал на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.
Согласно п.35 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 (ред. от 14.05.2013) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: а) при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов – как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.
Применительно к указанным нормам права суд, рассматривая настоящий спор, в виду отсутствия между сторонами соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, считает возможным определить следующий порядок и размер участия нанимателя и члена его семьи в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг:
- 1/2 долю расходов по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение – оплачивает истец Семенов Д.И.;
- 1/2 долю расходов по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение – оплачивает ответчик Семенов И.В.
Истцом Семеновым Д.И. также заявлены требования о заключении с управляющей организацией ООО «ЖКХ-Холдинг» соглашения об участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг в соответствующей доле, при разрешении которого суд исходит из следующего.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены вышеуказанной ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме, при этом равные права и обязанности с нанимателем имеют члены его семьи.
Истец Семенов Д.И. вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, в виду отсутствия заключенного между сторонами соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, суд полагает возможным требования истца в данной части также удовлетворить, возложив на ООО «ЖКХ-Холдинг» обязанность по заключению с истцом соглашения об участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу: <адрес>, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в соответствующей доле.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом СеменовымД.И. заявлено не было.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб. с каждого.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Семенова Д. И. к Семенову И. В., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашения об оплате доли в жилом помещении – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между его нанимателем Семеновым И. В. и бывшим членом семьи нанимателя Семеновым Д. И. в следующем порядке:
- 1/2 долю расходов по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение – оплачивает истец Семенов Д.И.;
- 1/2 долю расходов по оплате жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение – оплачивает ответчик Семенов И.В.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» обязанность по заключению с Семеновым Денисом Игоревичем соглашения об участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу: <адрес>, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в соответствующей доле.
Взыскать в пользу Семенова Д. И. с Семенова И. В. государственную пошлину в сумме *** руб.
Взыскать в пользу Семенова Д. И. с Общества с ограниченной ответственностью ООО «ЖКХ-Холдинг» государственную пошлину в сумме *** руб.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/
***
***
***
***
***
***
***
