Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Ханипова Р.Р.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к отделу по <адрес> <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», <адрес> отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности за умершим,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 изначально обратилась в суд с исковым заявлением к отделу по <адрес> <адрес> филиала ФГБУ «ФКП <адрес>» по РТ с требованиями в вышеприведенной формулировке, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной брат – ФИО2.
После его смерти открылось наследство в виде земельной доли, расположенной в границах землепользования коллективного предприятия «<адрес>». Наследник первой очереди – мать умершего – ФИО3 отказалась от наследства, других наследников первой очереди не имеется, поэтому наследство брата было принято заявителем.
В настоящее время возникла необходимость оформить наследство брата, состоящее, в том числе из вышеуказанной земельной доли, в связи с чем, заявитель обратилась к нотариусу. Однако нотариус указала на то, что право собственности на указанную земельную долю за братом было зарегистрировано уже после его смерти и свидетельство о государственной регистрации права не может быть действительным, что является препятствием в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и посоветовала обратиться в суд.
Ссылаясь на изложенное, истец просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии ААХ № от ДД.ММ.ГГГГ, и установить факт владения и пользования земельной долей на праве собственности за умершим братом.
В последующем, к участию в судебном разбирательстве также был привлечен в качестве ответчика – <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.
На судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила удовлетворить иск, основываясь на вышеизложенном.
Представитель ответчика – отдела по <адрес> <адрес> филиала ФГБУ «ФКП <адрес>» по РТ на судебном заседании указал на то, что требования заявлены истцом не к тому ответчику, поскольку учреждение которое он представляет, занимается лишь ведением государственного кадастрового учета.
Представитель ответчика – <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть заявление по существу без его участия, кроме того, указал, что требование о признании свидетельства о государственной регистрации права юридически не верно, документ подлинный, а потому не может быть признан недействительным.
Представитель третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений <адрес> муниципального района РТ, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил.
Заинтересованное лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО7 на судебное заседание не явилась, представив отзыв, которым просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав доводы сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч. 2 ст. 8, ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 212 ГК РФ также гласит, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям ст. ст. 131, 164 ГК осуществляется только в случаях, установленных законом.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация всегда является обязательной.
Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
Исходя из анализа приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что для регистрации права собственности на недвижимое имущество, то есть свершение юридического акта признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, необходимо наличие двух правоспособных сторон, одна из которых выразила волю на отчуждение своего права собственности в пользу другой стороны, а эта другая сторона соответственно приняла отчуждаемое имущество, и для которых в связи с этим возникли определенные юридические последствия.
Как следует из представленных документов, а именно из ксерокопии свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе на имя ФИО2, последний является собственником земельной доли общей площадью 6 га, расположенной в границах землепользования коллективного предприятия «<адрес>».
Согласно свидетельства о смерти серии II-КБ № указанный собственник земельной доли – ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в том же населенном пункте.
Свидетельство о государственной регистрации за ФИО5 права долевой собственности на земельный участок, общей площадью 20 040 000 кв.м., в размере 1/323 доли в праве, расположенный по адресу: РТ, <адрес> район, сх. СХПК «<адрес>» (кадастровый номер №) было выдано <адрес> отделом ГУ Федеральной регистрационной службы по РТ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующего о регистрации права и внесении в ЕГРП записи № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права послужили следующие документы: уведомление в районной газете «Сарман» о проведении общего собрания участников общей долевой собственности земельных долей № от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного в границах землепользования СХПК «<адрес>» <адрес> <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ; договор определения долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сособственниками земельных долей.
Таким образом, учитывая, что мать истца являющаяся собственником земельной доли, умерла, то есть утратила правоспособность, до регистрации права долевой собственности на земельный участок с внесением в ЕГРП соответствующей записи, заявленное истцом требование о признании недействительным, выданного свидетельства о праве долевой собственности, суд считает обоснованными, поскольку сама запись также не может являться действительной.
Одновременно с удовлетворением первого требования суд полагает необходимым исключить из ЕГРП запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права долевой собственности за ФИО5 на названный земельный участок, поскольку признание недействительным лишь свидетельства о праве долевой собственности, подтверждающего регистрацию права, не влечет недействительности самой регистрации и исключения об этом соответствующих записей.
Разрешая требование истца об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Установление факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, истцу необходимо для оформления свидетельства о праве на наследство после смерти родного брата.
Учитывая вышеизложенное, суд считает доказанным факт владения и пользования ФИО5 при жизни недвижимым имуществом, а именно земельной долей, которая затем вошла в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> район, сх. СХПК «<адрес>».
При таких обстоятельствах, исходя из анализа собранных по делу доказательств, их оценки в совокупности с другими материалами дела, доводами истца, а также учитывая фактическое отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить полностью.
Признать недействительным свидетельство серии ААХ № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права долевой собственности за ФИО5 на земельный участок, общей площадью 20 040 000 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> район, сх. СХПК «<адрес>» (кадастровый номер №).
Прекратить в ЕГРП запись № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права долевой собственности за ФИО5 на названный земельный участок.
Установить факт владения и пользования ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности недвижимым имуществом – 1/323 долей земельного участка, общей площадью 20 040 000 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> район, сх. СХПК «<адрес>» (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в месячный срок через <адрес> районный суд РТ.
Судья: подпись Р.М. Ханипов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
