Дата принятия: 22 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов 22 мая 2014 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
с участием истца Расихина Владимира Ефимовича,
ответчика Тимоновой Надежды Михайловны,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Расихина Владимира Ефимовича к Тимоновой Надежде Михайловне, Тимонову Андрею Ивановичу, действующему в интересах несовершеннолетних Тимонова Дмитрия Андреевича и Тимонова Алексея Андреевича, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже бани,
УСТАНОВИЛ:
Расихин В.Е. обратился в суд с иском к Тимоновой Надежде Михайловне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже бани, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Тимонова Н.М. построила на его участке баню, в связи с чем происходит подтекание вод на участок и размыв почвы. В связи с чем, он просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать ответчика демонтировать баню.
В судебном заседании истец Расихин В.Е. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, пояснив, что Тимонова Н.М. около 15 лет назад построила баню на его земельном участке. Расихин В.Е. пояснил, что от угла бани до угла его дома установлен 15 лет назад забор, тогда же был установлен забор по огороду на расстоянии около 2,5 м. от угла бани. Указанные заборы существуют до настоящего времени.
Ответчик Тимонова Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что границы земельного участка были определены 15 лет назад, была построена на границе земельных участков баня, установлены заборы от угла ее бани до угла дома Расихина В.Е. и по огороду до стены бани на расстояние 2,5 м. Никакого подтека воды или размыва почвы не имеется.
Ответчик Тимонов А.И. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации п. Иванино Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Расихина В.Е. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Расихин В.Е. является собственником домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и № №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. установлены не были. Согласно свидетельству на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ширина земельного участка со стороны улицы составляет 23 м. В соответствии с планом земельного участка, составленного по результатам натурального обмера администрацией п. Иванино Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ и обмера площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ширина земельного участка Расихина В.Е. со стороны улицы составляет 27 м., площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Соседний земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности Тимоновой Н.М. (15/17 доли), ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с планом земельного участка, составленным по результатам натурального обмера администрацией п. Иванино Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ ширина земельного участка со стороны улицы составляет 22,1 м., площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
На указанном земельном участке имеется домовладение, собственниками которого являются Тимонова Н.М. <данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли) и ФИО3 (<данные изъяты>). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из основного строения, сараев, гаража, бани и навесов.
Согласно землеустроительному делу, составленному ООО «Геомастер», в 2005 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, заказчиком которого являлся ФИО8, граница между спорными земельными участками проходит по точкам Н3,Н4, Н5,Н6,Н7,Н8,Н9,Н10,Н11,Н12,Н14, при этом она проходит от улицы вдоль дома, затем на угол дома Расихина В.Е. Далее от угла дома Расихина В.Е. до угла бани Тимоновых по забору, и потом по стене бани. Затем от бани на расстоянии 2,48м от ее угла и далее по сетке рабица.
Согласно объяснениям сторон забор между домом Расихина В.Е. и баней Тимоновых, баня и сетка рабица были установлены более 15 лет назад. В настоящее время они не переносились. Указанные обстоятельства подтверждены также квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и накладной от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым Тимонов И.В. приобрел сруб для бани. Исходя из данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ баня расположена непосредственно на границе с участком Расихина В.Е.
Согласно Своду правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) п. 7.1 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Оценивая доказательства в совокупности, исходя из баланса интересов сторон и принципа соразмерности компенсации последствиям нарушения прав, суд приходит к выводу, что демонтаж строения Тимоновых является нецелесообразным. Баня была возведена более 15 лет назад на земельном участке, принадлежащим ответчикам. Расихиным В.Е. не представлено доказательств того, что происходит подтекание воды на участок и размыв почвы. Согласно представленным фотографиям усматривается, что земельный участок Расихина В.Е., примыкающий к бане не размыт. Таким образом, в удовлетворении требований Расихина В.Е. следует отказать.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Расихина Владимира Ефимовича к Тимоновой Надежде Михайловне, Тимонову Андрею Ивановичу, действующему в интересах несовершеннолетних Тимонова Дмитрия Андреевича и Тимонова Алексея Андреевича, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже бани отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
