Дата принятия: 22 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> Республики в составе:
судьи ФИО15,
при секретаре ФИО10,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО12,
ответчика ФИО5
соответчика ФИО9
а так же представителя истца ФИО16-Х., ФИО17,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТаймасхановойХавы ФИО8-Хасановны к ГабатаевойТаусДаигировне о выселении,
,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО16-Х., обратилась в суд с исковым заявлением к ГабатаевойТаусДаигировне о выселении.
В своем исковом заявлении указывает, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО ТД «Чеченавтопром» и ею физическим лицом, она стала владельцем недвижимого имущества нежилого здания общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный номер: 225-П- 2214, литер А, этажность 4, кадастровый номер 20-20-01/003/2008-558, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м., находящееся по адресу: РФ, Чеченская Республика, <адрес>, № а.
Указанное нежилое здание принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При проверке состояния приобретенного нежилого здания с целью капитального ремонта и приспособления здания под свои нужды она обнаружила, что данное нежилое здание полностью занято самовольно, незаконно заселившимися гражданами. Все этажи застроены перегородками, в нарушение всех правил пожарной безопасности на всех этажах во все комнаты резиновыми шлангами проведен газ, самовольно проведена электропроводка. Разбирая старую переписку прежнего владельца данного нежилого здания она обнаружила протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.7 КоАП РФ в отношении бывшего владельца здания директора ООО ТД «Чеченавтопром» за непринятие мер к устранению нарушений требований пожарной безопасности, антитеррористической защищенности на объектах, используемых в качестве общежитий. Бывшие владельцы нежилого здания - руководство ООО ТД «Чеченавтопром», неоднократно обращалось в правоохранительные органы с просьбой о выселении незаконно проживающих жильцов из принадлежащего им здания, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. Однако положительного решения данного вопроса до сих пор нет.
По месту самовольного заселения указанные жильцы в нарушение правил пожарной безопасности установили и эксплуатируют бытовые газовые плиты кустарного производства, подсоединенные к газопроводу через резиновый шланг, что может привести к утечке бытового газа и взрыву. Подвальное помещение загрязнено канализационными отходами. Нарушены санитарные нормы. На всех этажах электропроводка проведена в нарушение норм пожарной безопасности, не имеет изоляции, заземления, ограждения. Наблюдается бесконтрольное проживание незарегистрированных лиц, передача комнат убывающими жильцами своим родственникам и знакомым без ведома владельцев здания. Имеются факты сдачи самовольно занятых комнат самовольщиками в аренду иногородним за повышенную плату без ведома владельца здания. Нежилое здание нуждается в капитальном ремонте, под проживание граждан не приспособлено,однако, незаконно проживающие жильцы препятствуют проведению ремонта. Своей собственностью - нежилым зданием, желает распоряжаться по своему усмотрению и в жильцах, самовольно заселившихся в ее нежилое здание, не нуждается.
В связи с чем просит выселить ГабатаевуТаусДаигировну самовольно занявшую комнату в принадлежащем ей на праве собственности здания расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО16-Х., в судебное заседание не явилась с согласия сторон дело рассмотрено в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11, поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить выселить ГабатаевуТаусДаигировну из комнаты № расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик заявила что помимо нее в квартире постоянно проживает ее сноха, ЭскирхановаРазетВахарсолтовна с двумя несовершеннолетними детьми, ФИО2 и АбдулкаримовойИман ФИО7, сын, ФИО3 не проживает с ними, а лишь иногда навещает их. В исковых требованиях ФИО16-Х. просит отказать, ввиду того, что им негде больше жить.
Привлеченная в качестве соответчика ФИО9 в судебном заседании просила в исковых требования ФИО16-Х. отказать.
Прокурор ФИО12, поддержал исковые требования истца и просил их удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО11, прокурора ФИО13, ответчика ФИО5, соответчика ФИО9, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В настоящее время действиями ответчика нарушаются права истца, на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, принадлежащем на праве собственности.
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО16-Х., купила помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на данное помещение расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, субъект права ФИО16-Х..
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с действующим законодательством требование о выселении может предъявить только собственник помещения, в связи, с чем в данном случае требование истца о выселении ответчика является законным.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5, проживает в одной комнате, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО16-Х., без имеющегося у нее на то права, со своей снохой ФИО9 и внуками ФИО4, 2010 г/р и АбдулкаримовойИман ФИО7, в связи, с чем ФИО5, ФИО14 необходимо выселить.
В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании ФИО5, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих ее право на проживание в указанном помещении.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГг) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 20, 209, 301 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТаймасхановойХавы ФИО8-Хасановны к ГабатаевойТаусДаигировне о выселении - удовлетворить.
Выселить ГабатаевуТаусДаигировну и ЭскирхановуРазетВахарсолтовну из комнаты № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ ФИО15
Копия верна
Федеральный судья: ФИО15
