Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2014 года р.п. Полтавка
Полтавский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,
при секретаре Юрченко О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению А.В.А. к администрации Красногорского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
А.В.А. обратилась в суд с данным иском.
В обоснование иска указала, что решением Полтавского районного суда Омской области от 07 ноября 2013 года установлены факт родственных отношений между нею и Д.Л.А. как между родными сестрами и факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти Д.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Полтавского нотариального округа Омской области выдала свидетельство о праве на наследство - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На квартиру, расположенную по этому адресу, никаких документов не имеется. Согласно справке, выданной ответчиком, квартира состояла на балансе СПК «Красногорский» до 2003 года. В 2003 году СПК «Красногорский» ликвидирован в связи с банкротством, правопреемники отсутствуют. Умершая Д.Л.А. более 15 лет проживала в данной квартире, открыто ею владела, содержала квартиру, делала ремонт, платила налоги, оплачивала коммунальные услуги. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно по причине того, что отсутствуют какие-либо документы и взять их не представляется возможным.
Истица А.В.А. в судебном заседании не присутствовала, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без неё, в суд явиться не может в силу возраста и состояния здоровья.
Представитель истицы А.Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.
Ответчик - представитель администрации Красногорского сельского поселения Степаненко А.Г. в судебном заседании не присутствовала, представила суду заявления, в которых просила дело рассмотреть без неё, исковые требования признаёт в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третье лицо - представитель Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не присутствовал, на иск не отозвался.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание представителем ответчика администрации Красногорского сельского поселения иска А.В.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме того, суд принимает как обоснованные и достаточные для удовлетворения иска представленные истицей доказательства.
Право граждан Российской Федерации на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 12ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АА 890791, выданному 03.02.2014, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является А.В.А. на основании свидетельства о праве на наследство Д.Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Согласно техпаспорту и справкам ГП «Омский центр техинвентаризации и землеустройства» от 16.01.2014, правообладателем квартиры по указанному адресу является Д.Л.А. без правовых документов. Квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 14-16).
Согласно справке администрации Красногорского сельского поселения от 02.04.2014, квартира по данному адресу стояла на балансе в СПК «Красногорский» до 2003 года. В 2003 году СПК «Красногорский» ликвидирован в связи с банкротством. Правопреемников нет (л.д.18).
Таким образом, учитывая совокупность указанных доказательств, а также установленный пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, иск А.В.А. подлежит удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление А.В.А. к администрации Красногорского сельского поселения Полтавского района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать право собственности за А.В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Полтавский районный суд подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.
Судья________________
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 указанной статьи).
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно копии паспорта С.С.П., последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> (л.д.7).
