Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № 2-1627/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Юниной О.Н., с участием представителя истца Малова А.А. - Борискиной С.Ю., действующей на основании доверенности от 13.03.2014 года, представителя третьего лица СНТ №17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» - Карташовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малова А. А.овича к ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Малов А.А. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылается на то, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и ему предоставлен в пользование земельный участок, общей площадью - (данные обезличены). Целевые и текущие взносы оплачиваются им регулярно.
В 2014 году истец решил оформить принадлежащий ему земельный участок в соответствии с действующим законодательством, провести межевание земельного участка и зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации по (адрес обезличен). В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, истец обратился в ООО «Перспектива». Площадь земельного участка согласно обмерам, проведенным ООО «Перспектива» составляет (данные обезличены). Претензий соседи по границам земельного участка не предъявляли, судебных дел не велось.
СНТ № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» сформировано на землях, переданных администрацией Кстовского района Нижегородской области для садоводства Акционерному обществу «ГАЗ» решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, о чем имеется Государственный АКТ, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №676.
Председатель правления, К. обращалась в ОАО «ГАЗ» с заявлением о передаче в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков гражданам-членам садоводческого товарищества, однако ей было отказано. В обоснование отказа было указано, что ОАО «ГАЗ» не является правопреемником Акционерного общества «ГАЗ» и не является правообладателем земельного участка, на котором сформировано СНТ № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок». В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 876,0 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Истец Малов А.А., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Борискина С.Ю. требования поддержала в полном объеме согласно доводам искового заявления.
Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ОАО «ГАЗ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица СНТ №17 ОАО «ГАЗ» в судебном заседании исковые требования просит удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Малова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как установлено в судебном заседании, решением Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) акционерному обществу «ГАЗ» в бессрочное постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 70,6 га для организации садоводческого товарищества, о чем был выдан государственный акт (номер обезличен) с приложением границ земель выделяемого земельного участка на земельный участок площадью 26,63 га.
Судом установлено, что земельный участок площадью 266300 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен номер (данные обезличены), правообладателем участка, согласно кадастрового паспорта значится ОА «ГАЗ» (л.д.17).
Установлено, что гражданами создана некоммерческая организация - садоводческое некоммерческое товарищество №17 ОАО «ГАЗ» «Родничок», расположенное в районе (адрес обезличен) зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно справки, выданной председателем СНТ №17 ОАО «ГАЗ» «Родничок», Малов А.А. является членом СНТ №17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» с 2000 года и ему на праве пользования принадлежит земельный участок №5, задолженностей по членским взносам и иным платежам не имеется.
Согласно акту согласования границ, выполненного кадастровым инженером В., фактическая площадь спорного земельного участка (номер обезличен) составляет (данные обезличены) границы земельного участка согласованы.
Суд принимает во внимание, что истец длительное время пользуется выделенным земельным участком, ухаживает за ним и уплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малова А. А.овича к ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Маловым А. А.овичем, (данные обезличены), право собственности на земельный участок (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Тюгин К.Б.
