Решение от 22 мая 2014 года

     Дело №                                                                                                       Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                          
 
с. Сеченово                            22 мая 2014 года
    Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., единолично, с участием                                 истца Мухаметжановой Р.Х.,                                                                                          ее представителя Квасова А.И.,                                                                                  при секретаре Каталовой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметжановой Р.Х. к Администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости нежилое здание - склад зерновой, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>
 
                                                                  У С Т А Н О В И Л :
 
          Истец Мухаметжанова Р.Х. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Краснооктябрьского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание - склад зерновой ***, *** рассоложенное по адресу: <адрес> <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у *** недвижимое имущество: нежилое здание склад зерновой по вышеуказанному адресу. Здание оценивалось сторонами и продавалось за ***, которую Покупатель выплатил Продавцу до подписания договора. С момента передачи недвижимости по акту приема-передачи от ***. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. *** ликвидирован по решению суда ДД.ММ.ГГГГ года. Почтовый адрес присвоен складу на основании постановления ФИО4 ФИО9
 
          В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленным Уразовским производственным участком Сергачским отделением Нижегородского филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указанный объект недвижимости представляет собой нежилое здание - склад зерновой ***
 
    *** не зарегистрировал за собой право собственности на указанный объект недвижимости, право собственности на указанное имущество за кем-либо не зарегистрировано. В реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не числится. Факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствует. Истец не имеет иной внесудебной возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости.
 
    В судебном заседании истица Мухаметжанова Р.Х. и ее представитель Квасов А.И. полностью поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
 
    Ответчик Администрация Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области в представленном в суд ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, возражений относительно исковых требований не представила.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
          Заслушав истца, его представителя, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом».
 
    В силу ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В судебном заседании установлено, что нежилое здание - склад зерновой, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> было приобретено истцом по договору купли-продажи у *** что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК *** в лице председателя СПК ФИО7, и Мухаметжановой Р.Х. (л.д. 9).
 
    Из квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от Мухаметжановой Р.Х. в кассу *** внесены денежные средства по договору купли-продажи указанного объекта недвижимости (л.д. 11).
 
    Из акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор исполнен сторонами в полном объеме (л.д. 10).
 
    Указанный договор купли-продажи ответчиком, иными лицами не оспаривается.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что *** ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 27-31).
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют (л.д. 26).
 
    Сведения о принадлежности данного недвижимого имущества к муниципальной собственности также отсутствуют.
 
    Из письма администрации Краснооктябрьского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после оформления права собственности Мухаметжановой Р.Х. на нежилое здание -склад зерновой по указанному адресу будет проведена установленная процедура по закреплению земельного участка (аренда сроком на 49 лет) по этим объектом недвижимости (л.д. 24).
 
    По информации Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области указанное выше здание в реестре федерального имущества, имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.
 
    В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный объект недвижимости никем зарегистрировано не было, то есть данное недвижимое имущество не имеет собственника.
 
    Доводы истца, что у него не имеется возможности зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание во внесудебном порядке в связи с тем, что бывший собственник недвижимого имущества своевременно не зарегистрировал надлежащим образом свое право собственности на данное имущество, суд считает обоснованными, подтвержденными исследованными материалами дела.
 
    Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 333.36 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                             Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск Мухаметжановой Р.Х. к Администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.
 
    Признать за Мухаметжановой Р.Х. право собственности на нежилое здание - склад зерновой, *** квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья А.А.Муравьев
 
    В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья А.А. Муравьев