Дата принятия: 22 мая 2014г.
дело № 2-1444/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Арзамас <дата>г.
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретаре Грининой О.Ю.,
с участием представителя истца Бритова В.Н. адвоката Белохвостикова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бритова В.Н. к Шкуновой Т.П.,Демьяненко Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Бритов В.Н.обратился в суд с иском кШкуновой Т.П.,Демьяненко Э.В.опрекращении права пользования жилым помещением,указывая,что подоговору купли-продажи <дата>приобрелу Шкуновой Т.П.в собственностьквартиру,находящуюся по адресу:<адрес>.На момент заключения договора в доме на регистрационном учете состояли Шкунова Т.П.,Демьяненко Э.В.,которые обязались сняться с регистрационного учета до (дата).Однако,до настоящего времениответчики продолжают состоять на регистрационном учете в указанной квартире.На основании ч.2ст.292ГК РФ истец просит суд признать прекращенным право пользованияШкуновой Т.П.,Демьяненко Э.В.указаннымжилым помещением.
Истец Бритов В.Н.в судебное заседание не явился,представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Бритова В.Н.адвокат Белохвостиков С.А.исковые требования поддержал,изложив доводы,указанные в исковом заявлении.
Ответчики Шкунова Т.П.,Демьяненко Э.В.в суд не явились,вызывались на подготовку дела к судебному разбирательству и в судебное заседание судебными повестками,отправленными заказными письмами с уведомлением о вручении.Письма возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».
Неполучение ответчиками направленныхим судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции,а согласно ч.2ст.117 ГПКРФ адресат,отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение,считается извещенным о времени и местесудебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ч.3ст.167ГПК РФсуд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчикио причинах неявки не сообщили,сходатайством об отложениирассмотрения дела не обратились.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков.
Согласно ч.1ст.233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая,что представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает,ответчик о времени,месте судебного заседания извещался надлежащим образом,суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.
Согласно ч.1ст.209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2ст.292Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.
Согласно ч.1ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены кодексом.
Согласно ч.1ст.35Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебномзаседании установлено следующее.
Бритов В.Н.является собственникомквартиры,находящейся по адресу: <адрес>на основании договора купли-продажи,заключенного с Шкуновой Т.П.<дата>
Право собственности Бритова В.Н.подтверждается свидетельством о государственной регистрации права,выданным<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно п.4договора купли-продажи квартиры ***.в квартире,находящейся по адресу:<адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете Шкунова Т.П.и Демьяненко Э.В.,которые должныосвободить квартиру и сняться с регистрационного учета <дата>
До настоящего времениответчики продолжаютсостоять на регистрационном учете в указанной квартире,что подтверждается справкой МБУ «***» <дата>.,тогда как в связи с продажей квартирыправо пользования указанным жилым помещением у ответчиковпрекращено.
На основании изложенного,иск Бритова В.Н.подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признатьпрекращенным право пользования Шкуновой Т.П.,Демьяненко Э.В. помещением-квартирой,находящейся по адресу:<адрес>.
Ответчики Шкунова Т.П.,Демьяненко Э.В.вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
По истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца,а в случае,если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А.Лелёкин
