Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № 2-1321/2014
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 22.05.2014 года
Октябрьский районный суд Кировской области в составе:
судьи Едигаревой Т.А.,
при секретаре Пушкаревой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Бяковой Н.А. к Заушицыну Д.В., Заушицыной О.А. о взыскании задолженности, процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ИП Бякова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что между ней и ответчиками 11.07.2013 года был подписан договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому истец предоставила заем (денежные средства в размере 200000 рублей), ответчики обязались возвратить указанную сумму займа и внести проценты за пользование займом. Займ предоставлен на 6 лет. По условиям договора займа за пользование заемными средствами заемщики выплачивают проценты в размере 6 % от остатка основного долга. Сумма ежемесячного платежа составляла 12183,55 рублей и подлежала уплате ежемесячно до 11 числа каждого календарного месяца. В день заключения договора займа между истцом и ответчиками также был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), в соответствии с которым обязательства ответчиков по возврату займа были обеспечены залогом доли в праве 2 / 3 (у каждого по 1 / 3 доли), находящейся по адресу: <адрес>. Стоимость предмета ипотеки на дату заключения договора составила 450000 рублей. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору займа истец направил претензию с требованием в срок до 01.03.2014 года уплатить сумму остатка основного долга, проценты, неустойку, которая осталась без ответа. Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности, включающую в себя сумму невозвращенного займа 199621,89 рублей, сумму процентов за пользование займом 95911,92 рубля, сумму неустойки (штрафа) за просрочку платежей 235628,89 рублей, а всего 531162,70 рублей, а также судебные расходы в размере 8511,63 рубля. Просит обратить взыскание на долю в праве общей долевой собственности 2 / 3 по адресу: <адрес> путем обращения с публичных торгов.
Определением Октябрьского районного суда гор. Кирова от 30.04.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Заушицын В.Г..
Истец ИП Бякова Н.А. в судебном заседании на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд взыскать с ответчиков сумму остатка невозвращенного займа 199621,89 руб., сумму процентов за пользование займом в размере 95911,92 руб., сумму неустойки за просрочку платежа в сумме 235628,89 руб., всего 531162,70 рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 8511,63 рубля. Просила обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на долю в праве общей долевой собственности 2 /3 по адресу: <адрес>, исходя из оценки заложенного имущества в сумме 450000 рублей. Согласна рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Заушицын Д.В. и Заушицына О.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту своей регистрации.
Согласно ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
В соответствии с п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как следует из материалов дела, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещались судом по месту регистрации. Заказным письмом с уведомлением было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного на 22.05.2014 года каждому ответчику. Данные заказные письма с уведомлениями вернулись в суд с отметкой о невозможности вручить их адресатам за истечением срока хранения письма.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая, что судом ответчики о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Заушицын В.Г. в судебное заседание не явился, извещён судом надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 11.07.2013 года между ИП Бяковой Н.А. и Заушицыным Д.В., Заушицыной О.А. был заключен договор займа в сумме 200000 рублей на срок 6 лет в наличной форме под залог доли в праве 2 / 3, у каждого по одной третьей доли (л.д. 23-25), находящейся по адресу: <адрес>д.7-8, 9-11).
Согласно п. 2.1. договора займа от 11.07.2013 года займодавец предоставляет в наличной форме и передает всю сумму займа до подписания настоящего договора. Настоящий договор одновременно имеет силу расписки о получении заемщиками денег. Договор займа сторонами подписан 11.07.2013 года, что подтверждает исполнение истцом надлежащим образом обязательств по предоставлению ответчикам денежных средств в сумме 200 000 рублей (л.д.8).
Согласно п. 1.1 договора займа от 11.07.2013 года заемщики по условиям договора обязались возвратить займодавцу сумму займа и внести проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные настоящим договором.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона займодавец передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено в судебном заседании, с 11.08.2013 года ответчики систематически нарушают условия договора займа и не исполняют обязательства по ежемесячной уплате основного долга и процентов за пользование займом.
Таким образом, учитывая то, что заемщики нарушили свои обязательства по своевременному и полному погашению долга по договору займа, с них подлежит взысканию в пользу ИП Бяковой Н.А. сумма долга в размере 199621,89 рублей.
Также, истцом заявлены требования по взысканию с ответчика процентов за пользование займом в размере 95911,92 рубля.
На основании п.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 1.3. договора займа, за пользование суммой займа начисляются проценты в размере 6,0 % от остатка основного долга, согласно таблице графика платежей, указанной в п. 1.5 настоящего договора займа № 5 от 11.07.2013 года
Согласно представленного истцом расчета сумма процентов за пользование займом составила за период с 11.08.2013 года по 11.04.2014 год, что составляет 8 месяцев = 95911,92 рубля (11988,99 ежемесячный платеж х 8 месяцев).
Возражений относительно представленного истцом расчета от ответчиков не поступало.Таким образом, требования истца о выплате процентов за пользование заемными денежными средствами подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа за каждый день просрочки возврата суммы займа в размере 235628,89 рублей за каждый день просрочки, начиная с 11.08.2013г. по 25.03.2014 года.
Согласно ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.5.4. договора займа, в случае просрочки любого из платежей по основному договору заемщики ежедневно уплачивают штраф в размере 2 % от суммы платежа за каждый календарный день просрочки.
Таким образом, требования истца о взыскании суммы штрафа являются обоснованными.
На основании изложенного, с ответчиков по договору займа от 11.07.2013 года подлежит взысканию сумма 531162,70 руб.
В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) от 11.07.2013 года между ИП Бяковой Н.А. и Заушицыным Д.В., Заушицыной О.А.
Предметом ипотеки согласно п. 3.1 договора залога является доля в праве 2/ 3, находящаяся в долевой собственности залогодателей каждого по 1 / 3 на <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 2 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
Согласно ст. 3 Закона, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой он имеет к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, в том числе обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, причитающихся кредитору процентов за пользование кредитом (заемными средствами), уплату судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и расходов по реализации заложенного имущества.
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.
Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.
Как следует из материалов дела, сумма долга ответчиков перед ИП Бяковой по договору займа (ипотеки) составляет 531162,70 руб.
Согласно п. 3.2 договора № 5 залога недвижимого имущества (ипотеки) от 11.07.2013 года стоимость заложенной доли стороны определили в размере 450000 рублей (л.д. 9 оборотная сторона).
В связи с неисполнением заемщиками обязательств по договору займа заимодавец направил претензию с требованием в срок до 01.03.2014 года уплатить сумму остатка основного долга, проценты за пользование займом, неустойку (штраф) за нарушение сроков возврата платежей. В претензии также указано, что в случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии в указанный срок займодавец обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога и взыскании задолженности (л.д. 13-14).
Претензия ответчиками оставлена без ответа.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, неустойки (штрафа), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу ИП Бяковой Н.А. в возмещение расходов по оплате госпошлины размере 8511 рублей 63 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск индивидуального предпринимателя Бяковой Н.А. удовлетворить.
Взыскать с Заушицына Д.В., Заушицыной О.А. в пользу индивидуального предпринимателя Бяковой Н.А. по договору займа (ипотеки) № 5 от 11.07.2013 года: сумму долга в размере 199621,89 руб., проценты за пользование займом с 11.08.2013 года по 11.04.2014 года в сумме 95911,92 руб., сумму неустойки (штраф) за период с 11.08.2013г. по 25.03.2014 г. в сумме 235628,89 руб., а всего 531162,70 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - долю в праве общей долевой собственности 2/ 3 (две третьих), принадлежащую на праве долевой собственности Заушицыну Д.В., Заушицыной О.А., каждому по 1 / 3 (одной третьей) доли по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов для погашения задолженности по договору займа, установив начальную продажную цену заложенной доли в размере 450000 рублей.
Взыскать с Заушицына Д.В. в пользу индивидуального предпринимателя Бяковой Н.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 4255,82 руб.
Взыскать с Заушицыной О.А. в пользу индивидуального предпринимателя Бяковой Н.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 4255,81 руб.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в мотивированном виде изготовлено 27.05.2014 года.
Судья Т.А. Едигарева
