Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Усть-Енисейского районного суда Красноярского края Гуськова Л.Я.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Коммунальщик» сельского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги
установил:
Истец обратился в суд, с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обосновании иска указал, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения по адресу: Красноярский край. ТДНМР <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу ответчик проживает один.
В соответствии со сг. ст. 672, 678 ГК РФ, ст. ст. 67. 153 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и члены их семей обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если ‘иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик без уважительных причин, не своевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность более трех месяцев, что является не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере: <данные изъяты> рублей без учета пени.
Просит взыскать с ответчика в пользу муниципального унитарного предприятия « Коммунальщик» сельского поселения <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек и госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации сельского поселения <адрес>, ФИО5, действующий согласно доверенности в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования истца МУП « Коммунальщик» сельского поселения <адрес> в полном объеме и просит суд удовлетворить.
Суд рассмотрел дело в соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ.
Изучив и исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок ст. 3 ГПК РФ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороне доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родственники собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1, п. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плата за найм) нанимателю этого жилого помещения.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд усматривает основание для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате и содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.
В суде установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, нанимателем квартиры по адресу <адрес> является ФИО1 По указанному адресу ответчик проживает один. Проживание ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой Администрации сельского поселения <адрес> договора многоквартирных домов по сельскому поселению <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец МУП «Коммунальщик» сельского поселения <адрес> является Управляющей компанией многоквартирных домов сельского поселения <адрес>, с которым собственник жилья Администрация сельского поселения <адрес> заключила договор о предоставлении коммунальных услуг жилого помещения для лиц, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма.
Установлено, что МУП «Коммунальщик» сельского поселения <адрес> коммунальные услуги ответчику ФИО1, проживающей по адресу <адрес> ТДНМР<адрес> предоставлял, ответчиком других доказательств о не предоставлении коммунальных услуг истцом в суд не представлено.
Расчет и начисленные выплаты за содержание жилого помещения <адрес> ТДНМР<адрес>, коммунальные услуги производятся в соответствии с тарифами утвержденными Региональной энергетической комиссией<адрес> (приказы от ДД.ММ.ГГГГ № 406-п, 407-п, от ДД.ММ.ГГГГ № 307-п, 308-п).
Задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Из них: задолженность по оплате за электрическую энергию <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, задолженность по оплате за водоснабжение <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате за РСЖ <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате за теплоснабжение <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени на общую сумму <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, из них: пени за водоснабжение <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – пени за теплоснабжение <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, пени за РСЖ <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, пени за электроснабжение <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
Требование пени подлежит удовлетворению, поскольку она предусмотрена ст.155 ЖК РФ. Однако исходя из материального положения ответчика, суд находит возможным уменьшить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей.
Таким образом, исковые требования истца МУП « Коммунальщик» сельского поселения <адрес> подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МУП « Коммунальщик» сельского поселения <адрес> к ответчику ФИО1 удовлетворить частично, в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Коммунальщик» сельского поселения <адрес>, в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца, через районный суд.
Судья Л.Я. Гуськова
