Решение от 22 мая 2014 года

    Дело № 2-614/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Большой Камень 22 мая 2014 года
 
    Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Т.М. Шамхаловой,
 
    при секретаре Н.А. Степановой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз время» к Ильиной Н.Ж., Десятникову А.И. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз Время» обратился в суд с иском к Ильиной Н.Ж., Десятникову А.И. в обоснование указав, что в соответствии договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз Время» и Ильиной Н.Ж., последней был предоставлен заем на сумму 565500 (пятьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 18% годовых. Как следует из п.2.2 договоров об оплате добровольного паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., член кооператива обязуется внести добровольный паевой взнос в размере 40000 руб., который возвращается при отсутствии задолженности по договору займа.
 
    Согласно договора займа заемщик взял на себя обязательство вернуть сумму займа частями путем выплаты ежемесячно части основного долга и процентов не позднее 30-го числа каждого месяца. В случае несвоевременного возврата задолженности по договору займа заемщик уплачивает неустойку в размере 1% от суммы невозвращенного займа и неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.
 
    В целях обеспечения исполнения договора займа было принято поручительство Десятникова А.И., о чем с поручителем заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с договором поручитель обязался отвечать за исполнение договора займа в том же объеме, что и заемщик Ильина Н.Ж.
 
    Кроме того, в целях обеспечения выданного займа ДД.ММ.ГГГГ между Ильиной Н.Ж. и Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз Время» был заключен договор залога № предметом, которого явилось имущество: квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 52,3 кв. м. и жилой площадью 30,3 кв.м., расположенная по адресу<адрес>.
 
    Заемщик Ильина Н.Ж. обязана осуществлять частичное погашение займа и ежемесячно уплачивать проценты за пользование денежными средствами, однако неоднократно нарушала свои обязательства по возврату долга, за все время действия договора внесла лишь три платежа, последний – ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Просит взыскать с заемщика и поручителя солидарно задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 637980,00 руб., включая: основной долг- 520800,00 руб.; проценты- 61570,00 руб.; членский взнос – 55610,00 руб.; и расходы по оплате госпошлины в размере 9579,80 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    В судебном заседании представитель кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз Время» Орлова Н.П. поддержала иск в полном объеме.
 
    Ответчики Ильина Н.Ж., Десятников А.И., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз Время» и Ильиной Н.Ж., последней был предоставлен заем на сумму 565500 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 18% годовых.
 
    В обеспечение исполнения денежного обязательства был заключен договор поручительства с Десятниковым А.И., который обязался отвечать за исполнение договора займа в том же объеме, что и заемщик Ильина Н.Ж.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Ильиной Н.Ж. и Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз Время» был заключен договор залога № предметом, которого явилось имущество: квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 52,3 кв. м. и жилой площадью 30,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 450000 руб.
 
    В редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога, адрес объекта: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки на основании указанного договора; номер регистрации 25-25-08/032/2013-459 в ЕГРП Управления Росреестра по Приморскому краю.
 
    В судебном заседании установлено, что заемщик не исполняет обязательства по договору, за все время действия договора внесла лишь три платежа, последний- ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п.п. 2.1 и 2.3 договора займа заемщик взял на себя обязательство вернуть сумму займа частями путем выплаты ежемесячно части основного долга и процентов не позднее 30-го числа каждого месяца.
 
    В силу п.2.4 в случае несвоевременной оплаты процентов, начисленных на сумму займа, заемщик уплачивает неустойку в размере 1,0% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.
 
    В силу п.2.5 при нарушении срока возврата займа, заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в размере 1,0% от суммы невозвращенного займа за каждый день просрочки платежа.
 
    В соответствии с п.4.2 договора займа займодатель имеет право досрочно требовать взыскания выданной суммы займа, уплаты причитающихся процентов и иных платежей в том числе при просрочке платежа более трех месяцев по возврату суммы займа и (или) уплате процентов по нему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии с положениями ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Частью 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
 
    Положениями статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями пункта 1.3 названного выше Договора залога, предусмотрено, что залог имущества обеспечивает требования залогодержателя по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства( п.1 ст. 348 ГК РФ).
 
    Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно п. п. 3 и 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
 
    Суд, основывая свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, определяет начальную продажную цену заложенного имущества равную оценке, определенной в договоре залога по взаимному согласию залогодателя и залогодержателя, что согласно ст. 339 ГК РФ и ст. 9 Закона об ипотеке является существенным условием договора о залоге.
 
    В соответствии с договорами об оплате добровольного паевого взноса, добровольный паевой взнос по настоящему договору составляет 40000 руб. Эта сумма вычитается из суммы по основному долгу: 560800-40000= 520800 руб.
 
    В соответствии с Соглашением о внесении членского взноса от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос по настоящему договору составляет 57360,00 руб.
 
    Согласно представленного истцом расчета, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 637980,00 руб., включая: основной долг- 520800,00 руб.; проценты- 61570,00 руб.; членский взнос – 55610,00 руб.
 
    Данный расчет суммы задолженности суд находит правильным.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, данный расчет не оспаривали, также не представили доказательств наличия каких-либо причин, объективно препятствующих осуществлять оплату займа.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере 637980,00 руб., также имеются правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    Требования истца о возмещении понесенных им судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины размере 9579,80 руб. также подлежат полному удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в равных долях с каждого из ответчиков – 4789,90 руб. поскольку солидарное возмещение судебных расходов законом не предусмотрено.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требованиякредитного потребительского кооператива «Кредитный союз Время» к Ильиной Н.Ж., Десятникову А.И. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Ильиной Н.Ж., Десятникова А.И. в пользу кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз Время» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 637980,00 руб. (шестьсот тридцать семь тысяч девятьсот восемьдесят).
 
    В пределах взысканной суммы обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ № 7912, заключенного между Ильиной Н.Ж. и кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз Время» предметом, которого явилось имущество: 2-комнатная квартира, расположенная по адресу:<адрес>, общей площадью – 52,3кв.м., жилой площадью – 30,3 кв.м., общей залоговой стоимостью 450000 рублей, принадлежащее Ильиной Н.Ж. (свидетельство серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ г.)
 
    Определить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.
 
    Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере 450000 руб., согласно указанной стоимости предмета залога в пункте 1.5 договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Взыскать с Ильиной Н.Ж. в пользу кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз Время» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4789,90 руб.
 
    Взыскать с Десятникова А.И. в пользу кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз Время» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4789,90 руб.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Срок апелляционного обжалования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Председательствующий Т.М. Шамхалова