Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело №2-221/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п.Красный
Смоленской области
Краснинский районный суд Смоленской области
в составе
председательствующего судьи Филенковой С.В.,
при секретаре Ковальковой Л.В.,
с участием
представителя истца Старшиновой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Макаровой <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения- дома в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова <данные изъяты> обратилась в Краснинский районный суд с иском к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения- дома в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца Старшинова А.П. исковые требования поддержала в полном объёме, обосновав их тем, что Макарова <данные изъяты> является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти её отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Также она является единственной наследницей и к имуществу матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса Краснинского нотариального округа Смоленской области. В состав наследственного имущества отца входят земельный участок с кадастровым номером №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом расположенный на данном участке, площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой -40,3 кв.м. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала сославшись на разночтения в отчестве наследодателя в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и кадастровой выписки на земельный участок, а также противоречивых данных технического характера, содержащихся в документах на дом и отсутствие правоустанавливающего документа на дом. Жилой дом был построен ФИО2 на земельном участке, который был выделен для строительства жилья, впоследствии земельный участок был предоставлен в собственность. С целью улучшения жилищных условий ФИО2 были произведены перепланировка и переустройство построенного дома. Согласно заключения Краснинского обособленного подразделения ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» данные перепланировка и переустройство, выполненные без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей квартиры и изменению состава помещений.
Истица Макарова Е.Ф., извещенная судом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Её представитель просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, что отражено в заявлении, адресованном суду.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, согласно решения исполкома Краснинского района от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома по адресу: <адрес>, построил жилой дом по указанному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: решением исполкома Краснинского района от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно архивной копии свидетельства о праве собственности на землю № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га. для ведения личного подсобного хозяйства.
В силу п.9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № указано, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю, однако в отчестве правообладателя допущена ошибка и оно указано как Леонидович. Данная ошибка не имеет правовых последствий, поскольку полностью опровергается правоустанавливающим документом,
Свидетельством о смерти I-№, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области, подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №№
Свидетельством о смерти I№ выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Краснинского района Смоленской области, подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Ответом нотариуса Краснинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ подтверждается, что истица является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умерших ФИО3 и ФИО2, а значит и единственным наследником принявшим их наследство.
Доводы истицы подтверждаются и иными материалами дела, представленными в суд.
Таким образом, истица, приняв наследство ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, приобрела право собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности наследодателю.
Из смысла ст.26 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство и (или) перепланировку жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения о технической возможности перепланировки и переустройства жилого дома Краснинского обособленного подразделения ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство дома в <адрес> производилось самовольно, без разрешения в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Данные перепланировка и переустройство, выполненные без разрешения, соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей квартиры и изменению состава помещений. В результате изменились технико-экономические показатели по жилому дому: общая площадь стала 60,2 кв.м., в том числе жилая- 40,3 кв.м.
Указанное выше заключение у суда не вызывает сомнений, поскольку обособленное подразделение общество с ограниченной ответственностью «Архитектурное бюро Смоленской области», согласно свидетельства №№10.2012 от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему, имеет право проводить соответствующие виды работ и не оспаривается ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенное переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макаровой <данные изъяты> удовлетворить.
Жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с изменением состава помещений с технико-экономическими показателями: общая площадь-60,2 кв.м., в том числе жилая площадь- 40,3 кв.м.
Признать за Макаровой <данные изъяты> право собственности по праву наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся на нём жилой дом общей площадью-60,2 кв.м., в том числе жилой площадью- 40,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В.Филенкова
