Дата принятия: 22 мая 2014г.
№ 2-536/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,
при секретаре Булыгиной В.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> Нефедова А.Н.,
представителя ответчика – адвоката Ласкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «А» к Деменковой Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «А» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило признать Деменкову Н.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения, также просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Прежним собственником квартиры является ФИО4 В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Деменкова Н.В. Истец полагает, что в связи с переходом права собственности на квартиру, ответчик лишается права пользования данным жилым помещением, подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои исковые требования, просил дополнительно снять Деменкову Н.В. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> Обоснование исковых требований оставил прежним.
В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик Деменкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> Конверт вернулся в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Из акта управляющей компании ООО «Л» следует, что Деменкова Н.В. по адресу: <адрес>, зарегистрирована, но не проживает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что последним известным местом жительства Деменковой Н.В. является <адрес>.
Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела место жительства Деменковой Н.В. неизвестно, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил ему адвоката в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика – Ласкина Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, какие – либо доказательства в обоснование своих доводов не представила.
Представитель третьего лица "У", извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «А» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно справке ООО «Л» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Деменкова Н.В..
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений статей 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.
Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения относительно пользования им жилым помещением не имеется, до настоящего времени ответчик зарегистрирована, но не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей и за жилье не несет, претензий относительно нарушения своих жилищных прав не предъявляла.
Между тем факт регистрации ответчика нарушает права собственника квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ОАО «А» о признании Деменкову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением.
Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому должна быть снята с регистрационного учета в нем.
Рассматривая требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд учитывает следующее.
Согласно положениям ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Деменкова Н.В. до настоящего времени проживает в спорной квартире, пользуется ею, что в квартире находятся вещи, принадлежащие Деменковой Н.В., суду не представлено.
Из искового заявления следует, что ключи от жилого помещения находятся у представителя ОАО «А», доступа в спорную квартиру ответчик Деменкова Н.В. не имеет. Из актов управляющей компании также следует, что ответчик Деменкова Н.В. по адресу: <адрес> не проживает.
Кроме того, в судебном заседании обозревались материалы гражданского дела № по иску ОАО «А к ФИО4 и Деменковой Н.В. о взыскании долга и обращении взыскании на заложенное имущество, согласно которым Деменкова Н.В. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, место ее нахождения не известно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку, судом установлено, что ответчик Деменкова Н.В. в квартире по адресу: <адрес> длительное не проживает, оснований для удовлетворения исковых требования о выселении ее из спорного жилого помещения не имеется.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит взыскать с ответчика оплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина с физических лиц уплачивается в размере 200 рублей, с юридических лиц в размере 4000 рублей.
Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина вы размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования открытого акционерного общества «А» к Деменковой Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Деменкову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия Деменковой Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «А», отказать.
Взыскать с Деменковой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «А» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Д. Сбитнева
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2014 года
Судья Ю.Д. Сбитнева
