Решение от 22 мая 2014 года

    Дело № 2-1252/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Заволжский районный суд города Ярославля в составе
 
    судьи Павловой М.Н.
 
    при секретаре Сизоненко Д.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 22 мая 2014 года гражданское дело по иску Калашниковой Н.С., Калашникова М.И., Бутмановой В.И. к Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде
 
установил:
 
    Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование своих исковых требований ссылаются на то, что являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> С целью повышения уровня комфортности проживания в указанной квартире произвели ее самовольную перепланировку. Согласно представленным заключениям квартира может быть сохранена в перепланированном виде, ее перепланировка не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании истец Калашникова Н.С. полностью поддержала свои исковые требования, дала пояснения согласно изложенному в иске.
 
    Истцы Калашников М.И. и Бутманова В.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно письменного отзыва просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в связи с положительными заключениями по перепланировке против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    Представитель ответчика ДАиРТГ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно письменного отзыва просили исключить себя из числа ответчиков, поскольку данный вопрос отнесен к компетенции территориальных администраций мэрии г. Ярославля.
 
    Суд с учетом мнения истца и отсутствии возражений со стороны других участников процесса определил, исключить ДАиРТГ мэрии г. Ярославля из числа ответчиков в связи с отсутствием оснований для процессуального соучастия, установленных ч. 2 ст. 40 ГПК РФ.
 
    Суд, с учетом надлежащего извещения всех участников процесса определили рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в равных долях по 1/3 доли каждый на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 58,5 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, а также свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно данным Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истцам выдан технический паспорт жилого помещения для узаконения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №
 
    Согласно заключению подготовленному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в квартире истцов выявлена следующая перепланировка: был проведен демонтаж несущей перегородки между помещениями коридора (поз.№) и гостиной (поз.№), встроенных шкафов (поз.№), дверной коробки встроенного шкафа (поз.№ и установлены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между помещениями коридора ( поз.№ ) и жилой комнаты (поз. №), а также умывальника в помещении ванной, подключено сантехоборудование в соответствии с требованиями норм СНиП 2.04.01 – 85* «Внутренний водопровод и канализация».
 
    По данному заключению данная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертному заключению ОРГАНИЗАЦИЯ 1 от ДД.ММ.ГГГГ помещения трехкомнатной квартиры после проведенного перепланирования и переустройства соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ОРГАНИЗАЦИЯ 2 от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство помещений квартиры не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    С учетом анализа указанных норм материального закона переустройство и (или) перепланировка изменяют лишь характеристики помещения, но не влекут создание нового объекта.
 
    В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения должны проводиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, до проведения соответствующих работ. Однако, в силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд считает, что истцами представлены все допустимые и достоверные доказательства при совокупном анализе которых требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить 3-х комнатную квартиру общей площадью 58,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии согласно техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья М.Н.Павлова