Дата принятия: 22 мая 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Белоусова А. В., при секретаре Семеновой Е. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1530/2014 по иску Абрамова УН к Замараевой ОН о признании прекратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Абрамов У. Н. обратились в суд с иском к Замараевой О. Н. с требованиями о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> города Новый Уренгой и снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что квартира является собственностью истца, он зарегистрировал в ней по месту жительства ответчицу, которой регистрация нужна была для трудоустройства. В спорную квартиру ответчица никогда не вселялась, проживала по другому адресу, обещала оплачивать расходы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, однако своё обещание не выполняет. Таким образом, регистрация Замараевой в данной квартире является препятствием для реализации прав собственника.
Определением от 24 апреля 2014 года к участию в деле в качестве государственного органа привлечён отдел УФМС РФ по ЯНАО в городе Новый Уренгой.
В судебном заседании истец Абрамов У. Н. и представитель истца Абрамова Т. Н. (действующая на основании доверенности от 20 марта 2014 года, выданной сроком на шесть месяцев) не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с вынесением заочного решения согласны.
Ответчица Замараева О. Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства (повестка получена лично 2 мая 2014 года), отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.
Представитель государственного органа отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЯНАО в городе Новый Уренгой Сарычева А. В. (действующая на основании доверенности от 9 января 2014 года № 87) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, возражений относительно заявленных требований не выразила.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 марта 2012 года [суммы изъяты], квартира № <адрес> города Новый Уренгой является собственностью Абрамова У. Н. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 16 марта 2012 года (л. д. 4). В данной квартире с 10 июля 2013 года зарегистрирована по месту жительства ответчица Замараева О. Н. (л. д. 6).
Вместе с тем из искового заявления следует, что ответчица в спорную квартиру не вселялась и в ней никогда не проживала, её вещи в квартире отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с этим данный факт суд считает установленным.
Какие-либо договора, предусмотренные ЖК РФ либо ГК РФ, с ответчицей в отношении спорного жилого помещения заключены не были, иные основания возникновения прав в отношении данной квартиры, предусмотренные п. 1 ст. 8 ГК РФ, в данном случае также отсутствуют.
Несмотря на то, что ответчица в указанной квартире фактически не проживает, стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается и оплачивается истцом, исходя из факта её проживания, что подтверждается лицевым счётом (л. д. 5). В связи с этим Абрамов вынужден нести повышенные расходы, что нарушает его материальные права.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Регистрация в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника Абрамова.
Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Признание Замараевой прекратившей право пользования квартирой № <адрес> города Новый Уренгой восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца как собственника жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Требования о снятии ответчицы с регистрационного учёта являются производными от основных требований, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.
В связи с изложенным иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск Абрамова Устина Николаевича удовлетворить.
Признать Замараеву ОН прекратившей право пользования квартирой № <адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа.
Обязать отдел УФМС России по ЯНАО в городе Новый Уренгой снять Замараеву ОН с регистрационного учёта в квартире № <адрес> Ямало-Ненецкого автономного округа.
Ответчица вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: (судья Белоусов А. В.)
(секретарь с/з Семенова Е. С.)
