Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № 2-1376/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орел «22» мая 2014 года
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Лядновой Э.В.,
при секретаре Башкиревой В.М.,
с участием истца Быкова Ю.Г.,
ответчика - председателя ПГК «Силикатчик» Зайц В.К.,
третьего лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Платоновского сельского поселения <адрес>, потребительскому гаражному кооперативу «Силикатчик» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Орловский районный суд <адрес> с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Платоновского сельского поселения <адрес>, потребительскому гаражному кооперативу «Силикатчик» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> парк, <адрес>А, пом. 165, ПГК «Силикатчик», по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражного кооператива «Силикатчик» и ему принадлежит гараж № по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражного кооператива «Силикатчик». Ему принадлежит гараж № 165, расположенный по адресу: <адрес> парк, <адрес>А, пом. 165, ПГК «Силикатчик». ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж № 165. ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление о том, что приостановлена государственная регистрация гаража в связи с тем, что председатель ПГК «Силикатчик» не представил правоустанавливающие документы на ПГК «Силикатчик». От уплаты ежегодных членских взносов он освобожден как участник боевых действий. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № 165, расположенный по адресу: <адрес> парк, <адрес>А, ПГК «Силикатчик».
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 в судебном заседании пояснила, что зарегистрировать право собственности на гараж без решения суда невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.
Ответчик - председатель потребительского гаражного кооператива «Силикатчик» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания за ним права собственности на гараж.
Ответчик - представитель Администрации Платоновского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствии, против исковых требований не возражает.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствии.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно членскому билету от 14.08.2002г., ФИО1 является членом кооператива «Силикатчик» <адрес> и имеет гараж № 165. От уплаты ежегодных членских взносов он освобожден, так как является участником боевых действий.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В справке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> парк, <адрес>А.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 0,92 га, отведенный под ПГК «Силикатчик» в районе производственной базы «Стройтермоизоляция», выделенный согласно решения исполнительного комитета Орловского городского Совета народных депутатов № от 20.05.1983г., решения Исполнительного комитета Орловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, действительно в настоящее время расположен по адресу: <адрес>, Платоновское с/п, Северный парк, 3А, ПГК «Силикатчик».
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № 165, расположенный по адресу: <адрес> парк, <адрес>А, ПГК «Силикатчик», имеет общую площадь 23,7 кв.м.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 19.03.2014г. указано, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не располагает информацией о государственной регистрации в качестве юридического лица ПГК «Силикатчик», дела правоустанавливающих документов не содержат копий учредительных документов данного юридического лица. Заявителем на государственную регистрацию также не были представлены и не представлялись ранее учредительные документы ПГТ «Силикатчик».
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 231-ФЗ)
В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Платоновское сельское поселение, <адрес> парк, ПГК «Силикатчик», <адрес>, пом. 165.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Э.В. Ляднова
