Дата принятия: 22 мая 2014г.
Дело № 02-972-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску КАЛАШНИКОВОЙ З.П. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Калашникова З.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
На основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 24.11.1998 года ей принадлежит <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Договор зарегистрирован БТИ г. Борзя 24.11.1998 года, реестр № №.
Передающей стороной согласно Договору является Дистанция гражданских сооружений. Жилой дом по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес> передан по Акту приема-передачи в муниципальную собственность г. Борзя и Борзинского района.
Жилой дом не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».
Сведения о регистрации прав на квартиру отсутствуют.
Квартира по указанному адресу является ее собственностью, однако сведения о регистрации в Едином государственном реестре прав на квартиру отсутствуют.
Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
В судебном заседании истец Калашникова З.П., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.
2
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Калашниковой З.П. не возражала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что 24.11.1998 года между Дистанцией гражданских сооружений и Калашниковой З.П. заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан, на основании которого к
3
Калашниковой З.П. перешло право на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Договор зарегистрирован в БТИ г. Борзя в реестре за № №.
Техническим паспортом на квартиру подтверждается, что спорная квартира принадлежит Калашниковой З.П. на праве собственности.
Справкой, выданной 28.04.2014 года Читинской дистанцией гражданских сооружений Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Забайкальской железной дороги, подтверждается, что на балансе Читинской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений структурного подразделения Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» жилой дом по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, не числится.
Жилой дом передан по Акту приема-передачи в муниципальную собственность г. Борзя и Борзинского района 06.11.2003 года.
Справкой, выданной 28.04.2014 года Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 07.05.2014 года (№ №) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что спорное жилое помещение не имеет собственника.
Выпиской из реестра объектов технического учета сведений о правах на объект, выданной 01.05.2014 года (№ №) КГУП «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал, подтверждается, что Калашникова З.П. является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6; паспортом №, выданным 09.12.2002 года ОВД Борзинского района Читинской области; расчетными книжками по оплате за коммунальные услуги, что Калашникова З.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес> в г. Борзя
4
Забайкальского края, владеет и пользуется ей, несет бремя содержания жилого помещении, производит оплату за коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 1 статьи 33 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.
Таким образом, на момент заключения Договора на передачу квартир в собственность граждан от 24.11.1998 года действовал Федеральный закон от 31.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании установлено, что в настоящее время Калашникова З.П. зарегистрировать свое право в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может по причине того, что жилое помещение не числится в муниципальной собственности и на балансе Читинской дистанцией гражданских сооружений Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Забайкальской железной дороги.
Передающей стороны - Дистанции гражданских сооружений не существует.
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что по указанным выше причинам Калашникова З.П. не может зарегистрировать свое право на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, хотя с 1977 года по настоящее время постоянно проживает в квартире, владеет и пользуется ей. Из-за отсутствия
5
правоустанавливающего документа на недвижимое имущество она не может в полном объеме реализовать свои права собственника.
Договор на передачу квартир в собственность граждан от 24.11.1998 года подписан его сторонами и зарегистрирован в БТИ г. Борзя, что свидетельствует о том, что стороны Договора договорились об всех существенных его условиях.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования Калашниковой З.П. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КАЛАШНИКОВОЙ З.П. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за КАЛАШНИКОВОЙ З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, общей площадью 41,4 кв. метра, в том числе жилая площадь - 31,1 кв. метр, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
(решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2014 года)
