Дата принятия: 22 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 мая 2013 г. г.Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Садыкова Р.Н.(единолично)
при секретаре Бикбулатовой Р.Р.,
с участием истца Романовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л. С. к Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет Муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Романова Л.С., обратилась в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ей была выделена <адрес>, где она зарегистрирована и проживает. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ТСЖ «<данные изъяты>» заключен договор найма указанного жилого помещения. Кроме истицы в квартире зарегистрированы ее дети Романов О.Ю., Романов П.Ю., Вязьмина О.Ю.
Ранее истица не участвовала в приватизации жилых помещений. Дети от участия в приватизации отказались, что подтверждается их письменным согласием на приватизацию квартиры.
Истица просит признать за ней Романовой Л. С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за Романовой Л. С..
В ходе судебного заседания суд, с согласия истца допустил замену ненадлежащего ответчика надлежащим ТСЖ «<данные изъяты>», на основании ст. 41 ГПК РФ, в связи с тем, что спорная квартира передана на баланс ТСЖ «<данные изъяты>».
В судебном заседании истица Романова Л.С., поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ТСЖ «Нижегородское», извещенный о дне и времени разбирательства дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился. Поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
Третье лицо Управление Росреестра по РБ, извещенные о дне и времени разбирательства дела надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представили суду отзыв, согласно которому в удовлетворении требований в части обязания Управления зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> просят отказать, в остальной части, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» требование граждан о бесплатной приватизации жилого помещения подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из положений статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статья 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между ТСЖ «<данные изъяты>» и Романовой Л.С. истице и членам ее семьи Романову О.Ю., Романову П.Ю., Вязьминой О.Ю. передана во владение и пользование квартира по адресу<адрес>.
На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составлен технический паспорт, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Романова Л.С., Романов О.Ю., Романов П.Ю., Вязьмина О.Ю.
Романова Л.С. права на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным участком Уфимского района ГУП Бюро технической инвентаризации РБ.
От Вязьминой О.Ю., Романова О.Ю., Романова П.Ю., имеются согласия на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, удостоверенные нотариусом Уфимского нотариального округа № №
При таких обстоятельствах дела, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> должны быть удовлетворены.
Вместе с тем, исковые требования об обязании Управления Росреестра по РБ зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за истицей, суд считает необоснованными, поскольку Управление привлечено к рассмотрению дела в качестве третьего лица, оно не является участником материальных правоотношений, а лишь осуществляет государственную регистрацию прав на основании предоставленных документов в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Романовой Л. С. к ТСЖ «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить частично.
Признать за Романовой Л. С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Романовой Л. С. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Уфимский районный суд РБ.
Председательствующий Садыков Р.Н.
