Дата принятия: 22 мая 2013г.
2-2012(2013)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Панченко Н.В.,
с участием прокурора Занько Н.В.,
представителя истца Сысуевой О.В.,
ответчика Иванова А.В.,
при секретаре Забегаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Е.Н. к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд
УСТАНОВИЛ:
Богданова Е.Н. обратилась в суд с иском к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования квартирой 10 дома мкр. 3 г. Ачинска, снятии с регистрационного учета, выселении из данного жилого помещения, мотивируя свои требовании тем, что на основании договоров купли-продажи она является собственником спорной квартиры, при этом ответчик ранее принадлежавшую ему долю квартиры продал ей 03.12.2010 г. Как собственник доли ответчик был поставлен на регистрационный учет в квартире, но после ее продажи без законных оснований продолжает проживать в квартире, состоит на учете. В настоящее время фактические брачные отношения между ней и ответчиком прекращены, однако несмотря на это добровольного выселения и снятия с учета ответчик уклоняется, чем нарушаются ее права как собственника квартиры. В связи с этим, просит признать Иванова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истица Богданова Е.Н., надлежащим образом извещенная о дате и времени слушания дела судебной повесткой через представителя, не явилась, в поступившем заявлении дело просит рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Сысуевой О.В. (л.д.11, 18, 19).
Представитель истца Сысуева О.В., действующая по доверенности от 30.04.2013 г. (л.д.9), исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду также сообщила, что в настоящее время истица в спорной квартире не проживает, доступа в нее не имеет, в квартире находятся вещи ответчика, проживают посторонние лица.
Ответчик Иванов А.В. исковые требования признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также суду пояснил, что проживал совместно с Богдановой Е.Н. в квартире 10, дома, мкр. 3, г. Ачинска до августа 2012 г. После прекращения семейных отношений с истицей он по этому адресу не живет, хранит в квартире часть своих вещей, по договоренности с Богдановой Е.Н. в квартиру временно пустил жильцов. Поскольку его права на квартиру прекращены после продажи им своей доли в праве собственности, против снятия его с учета и выселения он не возражает, согласен забрать из квартиры свои вещи.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому края в г. Ачинске и Ачинском районе, уведомленный о слушании дела, в суд не явился, в заявлении начальник отдела Станковская Л.П. просила дело рассмотреть в их отсутствие по представленным доказательствам (л.д.11, 17).
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Богдановой Е.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено по делу, 05.12.2008 г. между Емельяненко Т.И. и Богдановой Е.Н., Ивановым А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры 10, дома, мкр. 3, г. Ачинска, согласно которому Богданова Е.Н. и Иванов А.В. приобрел это жилье в собственность в равных долях, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.5,8).
По договору купли-продажи от 03.12.2010 г. Иванов А.В. продал принадлежавшую ему 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру Богдановой Е.Н., денежные средства в счет стоимости проданной доли получил по расписке (л.д.6-7).
16.12.2010 г. произведена государственная регистрация права собственности Богдановой Е.Н. на квартиру в целом, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.4).
На момент заключения договора от 16.12.2010 г. на регистрационном учете в квартире состоял Иванов А.В., который сохраняет регистрацию по данному адресу до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчику Иванову А.В. в составе его прав как собственника недвижимого имущества. После отчуждения доли квартиры Богдановой Е.Н., право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственника Богдановой Е.Н. ответчик Иванов А.В. в настоящее время не является, семейные отношения между ними прекращены, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истице, ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в проданном жилье не снялся, из квартиры не выселился, личные вещи полностью не вывез.
Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к Богдановой Е.Н. и признание иска ответчиком, суд считает необходимым признать Иванова А.В. утратившим право пользования квартирой 10, дома, микрорайона 3, г. Ачинска и выселить его из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Иванова А.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой 10, дома, микрорайона 3, г. Ачинска, Красноярского края.
Решение суда является основанием для снятия Иванова А.В. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.
Выселить Иванова А.В. из квартиры 10, дома, микрорайона 3 г. Ачинска, Красноярского края без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.В. Панченко
