Решение от 22 мая 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Приморско-Ахтарск 22 мая 2013 года
 
    Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Верхогляда С.А.,
 
    при секретаре Павленко Н.В.,
 
    с участием адвоката Казначеевой Н.В., предоставившей удостворение №, ордер №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернюк А.Н., Чернюк Л.В. к Токареву В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Чернюк А.Н. и Чернюк Л.В. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с иском о признании Токарева В.П. прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Чернюк А.Н., действующий в своих интересах и представляющий интересы Чернюк Л.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал свои исковые требования в полном объеме и в их обоснование суду пояснил, что он и его супруга Чернюк Л.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, по ? доле. 8.11.2012 года между ними и Токаревым В.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. В данном жилом доме значится зарегистрированным Токарев В.П. В устной форме Токарев В.П. пообещал сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением между ними и ответчиком не заключался. Все это время они оплачивают коммунальные услуги, налоговые и иные платежи за домовладение по количеству зарегистрированных в нем лиц, что ставит их в затруднительное материальное положение. Регистрация Токарева В.П. ущемляет их права как собственников, так как в настоящее время не имеют возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Токарев В.П. не является членом их семьи, не проживает в доме, не несет наравне с ним расходы на содержание имущества. Поэтому Чернюк А.Н. просит суд признать Токарева В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик по делу Токарев В.П. в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика неизвестно. О месте и времени судебного заседания он извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Токарева В.П.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчиков адвокат Казначеева Н.В., которая в судебном заседании полагает, что удовлетворение исковых требований истцов не ущемляет прав и интересов ответчика.
 
    Свидетель ФИО5 суду показала, что была знакома с Токаревым В.П., который проживал в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>. Ей известно, что Токарев В.П. продал указанный жилой дом супругам Чернюк, и с января 2013 года она больше ответчика по делу не видела.
 
    Выслушав истца Чернюк А.Н., представителя ответчика – адвоката Казначееву Н.В., свидетеля и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернюк А.Н. и Чернюк Л.В. к Токареву В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    По данному делу установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, является Чернюк А.Н. и Чернюк Л.В. по ? доле каждый, что подтверждается договором купли-продажи от 8.11.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 12.11.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 12.11.2012 года
 
    Согласно домовой книги Токарев В.П. значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с 14.02.2001 года, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
 
    По делу установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истцов, однако фактически не проживает в нем длительное время, место его нахождения неизвестно.
 
    Ответчик не производит коммунальные платежи, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
 
    Принимая во внимание, что ответчик Токарев В.П. не является членом семьи истцов, не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истцов для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Токарев В.П. прекратил право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Истцам Чернюк А.Н. и Чернюк Л.В. принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
 
    Регистрация ответчика Токарева В.П. нарушает права Чернюк А.Н. и Чернюк Л.В. как собственников жилого дома. Поэтому исковые требования Чернюк А.Н. и Чернюк Л.В. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать Токарева В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья С.А.Верхогляд