Дата принятия: 22 мая 2013г.
Дело № г. Дзержинск
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 мая 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
с участием представителя истца Кузьминой Е.Ю.,
при секретаре Гогулиной Ю.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутырева О.В. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кутырев О.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - <данные изъяты>, расположенной в <адрес>, нанимателем которой она является, в перепланированном состоянии, мотивируя это тем, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка, а именно:
- в результате демонтажа перегородки между жилой комнатой площадью 16,4 кв.м. и кухней, демонтажа перегородки между прихожей, указанной жилой комнатой и кухней, выполнением новых перегородок между кухней-столовой и коридором, между шкафами, между шкафами и кухней-столовой, образована кухня-столовая площадью 28,7 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., шкафы площадью 1,5 кв.м. и 2,1 кв.м.;
- выполнена пробивка проемов между коридором и шкафом площадью 1,5 кв.м., между жилой комнатой площадью 8,4 кв.м. и шкафом площадью 2,1 кв.м.
Истец Кутырев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. Его интересы в судебном заседании представляет по доверенности Кузьмина Е.Ю., которая заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, где она указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кутырева О.В. при условии установки вентилятора в форточке кухни производительностью не менее 170,89 куб. м/час, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кутырева А.О., Кутырева Н.В., Кутырев И.О. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка <адрес>, собственниками которой на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.03.2013 г. являются Кутырева Н.В. и Кутырев О.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 46). В указанной квартире, кроме собственников, зарегистрированы и проживают Кутырев И.О. и Кутырева А.О. (л.д.9).
Экспертным заключением № от 06.12.2012 г., составленным <данные изъяты> по выполненной перепланировке, вышеуказанного жилого помещения, установлено, что строительные работы по перепланировке квартиры не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП, несущие конструкции при этом не затронуты (л.д. 13-17). В соответствии с произведенным <данные изъяты> расчетом вентиляции кухни от 06.12.2012г., указанная перепланировка не нарушает гигиенические параметры микроклимата и воздухообмена помещения, предусмотренные СНиП при условии установки вентилятора в форточке кухни производительностью не менее 170,89 куб.м/час (л.д. 18-19). Нарушений санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности при перепланировке допущено не было, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (л.д. 10,12).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кутырева О.В. удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с которым в результате демонтажа перегородки между жилой комнатой площадью 16,4 кв.м. и кухней, демонтажа перегородки между прихожей, указанной жилой комнатой и кухней, выполнением новых перегородок между кухней-столовой и коридором, между шкафами, между шкафами и кухней-столовой, образована кухня-столовая площадью 28,7 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м., шкафы площадью 1,5 кв.м. и 2,1 кв.м.; выполнена пробивка проемов между коридором и шкафом площадью 1,5 кв.м., между жилой комнатой площадью 8,4 кв.м. и шкафом площадью 2,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова
Секретарь:
