Решение от 22 мая 2013 года

Дело №2/2-118/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года п.Долгое Орловской область
 
    Ливенский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Селищева И.П.,
 
    при секретаре Волковой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда п. Долгое гражданское дело по иску Смирновой Т.В. к СПК «Заря Мира» Должанского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю и жилой дом(квартиру) в порядке приобретательной давности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском к СПК «Заря Мира» Должанского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю и жилой дом – квартиру в порядке приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных требований указав, что в 1989 году получила от КХ «Заря Мира», а ныне СПК «Заря Мира» в домовладение земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В феврале 2013 года обратилась в Отдел по управлению муниципальным имуществом при администрации Должанского района для оформления своего права собственности на земельный участок и жилой дом, где ей было отказано, в связи с отсутствием документов подтверждающих, что вышеуказанное имущество значится в реестре недвижимого имущества в муниципальной собственности Должанского района. Вследствие чего не может приватизировать данное имущество.
 
    С 1989 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, обрабатывает землю, оплачивает налоги, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги. За 24 года личного владения данным имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их правопреемники. Следовательно, основания владения данным имуществом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается, тем, что она не скрывала факта владения и проживания в вышеуказанном доме, хранила в нем свое имущество, а так же использовала в других личных целях.
 
    Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Смирнова Т.В. исковые требования поддержала и пояснила, что добросовестно пользуется квартирой и земельным участком на протяжении 24 лет, поэтому просит удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Представитель ответчика председатель СПК «Заря Мира» Пахомов В.М. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Смирновой Т.В. признал в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно положению ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    По смыслу данного закона, законодатель признает приобретательную давность при наличии добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, однако признак «добросовестности», как и признак владения «как своим собственным» не может распространяться на земельные участки.
 
    Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца права собственности на это имущество независимо от срока владения им.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст.218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
 
    Поскольку истица Смирнова Т.В. не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным около 24 лет, кроме того, в судебном заседании установлено, что представитель ответчика не возражает и поддерживает заявленные требования Смирновой Т.В., о чем свидетельствует заявление представителя ответчика, суд расценивает данное обстоятельство как признание иска ответчиком, а оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется и с учетом того, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиком.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173,194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Смирновой Т.В. к СПК «Заря Мира» Должанского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю и квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Смирновой Татьяной Витальевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., согласно кадастровому паспорту земельного участка, изготовленному филиалом ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №,
 
    Признать за Смирновой Т.В. право собственности на квартиру <адрес> согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №,
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение тридцати дней, с подачей жалобы через Ливенский районный суд п. Долгое.
 
    Судья