Дата принятия: 22 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 г. с.Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Родикова А.А., при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н., с участием истца Колесника С.В., ответчика Трифоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесника С.В. к Трифоновой В.В. о взыскании неосновательного обогащения, возмещении расходов по уплате государственной пошлины,
у с т а н о в и л:
Колесник С.В. обратился в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Трифоновой В.В. о взыскании неосновательного обогащения, возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Свои требования истец обосновывает тем, что /..../ при продаже принадлежавшей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности квартиры, /..../, ответчик Трифонова В.В. не передала истцу принадлежащую ему /..../ полученных от покупателя денег за квартиру в сумме /..../ рублей, при наличии соответствующей договоренности между истцом и ответчиком о передаче денежных средств.
При оформлении договора истец оплатил государственную пошлину в сумме /..../ рублей.
Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере /..../ рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере /..../ рублей, оплаченной при подаче искового заявления.
В судебном заседании истец Колесник С.В. поддержал заявленные требования.
Ответчик Трифонова В.В. заявленные требования не признала, указывая, что перед подписанием ответчиком договора передала ему /..../ рублей.
Выслушав истца, ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему:
в соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положения данной нормы конкретизированы в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
В соответствии с п.1 ст.16 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
Согласно п.4 ст.16 указанного Федерального закона вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.
В соответствии со ст.11 указанного Федерального закона за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно п.1 ст.333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины (далее в данной главе - плательщики) признаются:
1) организации;
2) физические лица.
Как следует из пп.1 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, указанные в пункте 1 данной статьи лица признаются плательщиками в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных данной главой.
В соответствии с пп.5.2 п.1 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации плательщики уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено данной главой, в следующие сроки: при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 - 33 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации - до подачи заявлений на совершение юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению.
Согласно п.2 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено данной главой.
Как следует из п. 1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п.4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Как следует из ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
В соответствии с п.1 ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Согласно п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Как следует из п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей перечислены в ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Как следует из п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что истцом, ответчиком и /..../ К. продана У. принадлежавшая им на праве общей долевой собственности квартира, /..../ за /..../ рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, которые суд, за указанными в настоящем решении исключениями, признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает указанные выше обстоятельства, установленные судом.
/..../
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанная квартира, расположенная по адресу: /..../, на основании договора купли-продажи от /..../ принадлежала сторонам и /..../ К. на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого из указанных лиц составляла /..../, на основании договора купли-продажи от /..../ собственником квартиры является У.
Из договора купли-продажи от /..../ следует, что истцом, ответчиком и /..../ К. указанная квартира продана У. за /..../ рублей.
Из пункта 2.2 указанного договора следует, что расчет между сторонами производится до подписания договора.
Согласно передаточному акту от /..../ указанный договор исполнен как в части передачи квартиры, так и в части расчета между сторонами.
Так, из пункта 4 указанного акта следует, что каждая из сторон договора подтверждает, что установленные договором обязательства сторонами исполнены, расчет произведен в полном объеме.
Суд учитывает, что данные документы составлены в соответствии с требованиями ст.ст.550, 551, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о государственной регистрации соблюдено.
Включение указанных пунктов в данные документы не противоречит требованиям ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Формулировки указанных пунктов ясны и понятны.
При толковании указанного договора суд руководствуется требованиями ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований подвергать сомнению изложенные в данных документах сведения.
Таким образом, подписав указанные документы, истец подтвердил факт оплаты ему стоимости отчуждаемого имущества.
Данный подход к оценке доказательств нашел свое отражение в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2011 г. № 82-В11-3.
Изложенные в указанных документах факты подтверждаются также показаниями свидетелей Г., У.
Из показаний свидетелей Г. также следует, что она присутствовала при передаче денег истцу.
Данные доказательства в совокупности достоверно подтверждают факт передачи истцу денег в сумме /..../ рублей на момент подписания договора и опровергают обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В нарушение указанных требований истцом, на котором лежало бремя доказывания обстоятельств, на которые он ссылается как на основания своих требований, не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств приобретения, сбережения ответчиком за счет истца без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований денежных средств в размере /..../ рублей.
Прочие исследованные доказательства не опровергают указанные факты.
Показания свидетелей П., К. не могут опровергать сведения, изложенные в указанных выше письменных документах - договоре купли-продажи и передаточном акте.
Данные показания не могут быть признаны достоверными доказательствами невыплаты денежных средств истцу, поскольку основаны в данной части на предположениях, сведениях, полученных от истца, но не на непосредственном наблюдении свидетелями действий сторон при заключении сделки. Отсутствие на момент общения со свидетелями признаков наличия денежных средств у истца не свидетельствует о том, что истец не получал таковые ранее.
Согласно представленным истцом квитанциям им уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию в размере /..../ рублей и /..../ рублей, всего в размере /..../ рублей.
Получателем платежа обозначено УФК по /..../.
Таким образом, данные документы также не свидетельствуют о приобретении, сбережении ответчиком за счет истца без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований денежных средств, поскольку ответчик не является их получателем.
Данные документы свидетельствуют об исполнении истцом возложенных на него правовыми нормами ст.ст.11, 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.333.17, 333.18, 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации обязанности по уплате государственной пошлины за совершение юридически значимых действий.
Аналогичные квитанции, подтверждающие факт уплаты государственной пошлины в том же размере другими продавцами, представлены ответчиком.
Таким образом, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца опровергнут, в удовлетворении иска Колесника С.В. к Трифоновой В.В. надлежит отказать.
Довод истца о том, что ответчик Трифонова В.В. мотивировала отказ выплатить указанные в исковом заявлении денежные средства оплатой ответчиком коммунальных услуг, является несостоятельным.
Так, достоверных доказательств данного обстоятельства суду не представлено. Данный факт оспаривается ответчиком, из доводов ответчика следует, что истец требовал с ответчика сверх своей доли денежных средств половину доли /..../, отказ истцу именно в данной части был мотивирован ответчиком оплатой коммунальных услуг.
Стоимость данных услуг составляет, согласно представленному уведомлению, /..../ рублей, что превышает размер половины доли /..../ в полученных денежных средствах, и соответствует объяснениям ответчика, но не соответствует объяснениям истца.
Так, размер указанных денежных средств, составляющий /..../, существенно меньше размера указанного в исковом заявлении неосновательного обогащения, составляющего /..../ рублей, что опровергает указанный довод истца.
Из представленного истцом уведомления от ответчика на имя истца также не следует, что ответчик отказывается выплатить указанные в исковом заявлении денежные средства в размере /..../ рублей, что данное уведомление связано с фактом их невыплаты.
С учетом изложенного представленные истцом уведомление, прилагаемые к нему копии справок и квитанций об оплате ответчиком коммунальных услуг, конверт не могут быть признаны относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами невыплаты истцу /..../ рублей за проданную квартиру.
Таким образом, довод истца о том, что он не проживал в указанной квартире и не должен оплачивать коммунальные услуги, не имеет отношения к делу, следовательно, также является несостоятельным. Кроме того, данный довод противоречит требованиям ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доказательств обращения истца с иском к ответчику по основаниям, предусмотренным ст.ст.247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на неосновательное приобретение ответчиком в результате невыплаты истцу соответствующей части денежных средств при продаже квартиры, а не на неосновательное сбережение ответчиком за счет истца денежных средств при оплате коммунальных услуг, расходы по оплате которых истец не нес.
Иные требования, по иным основаниям в исковом заявлении не заявлены.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, в удовлетворении иска Колесника С.В. к Трифоновой В.В. надлежит отказать.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере /..../ рублей, что подтверждается чеком-ордером и квитанцией.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с отказом в удовлетворении иска понесеннные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат.
Руководствуясь ст., ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Отказать в удовлетворении иска Колесника С.В. к Трифоновой В.В. о взыскании неосновательного обогащения, возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А.Родиков
Верно
Судья Тегульдетского районного суда Томской области А.А.Родиков
