Дата принятия: 22 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием представителя истца - адвоката Н.а Т. Е.,
представителя ответчика - адвоката С. В. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трановой С. Г. к Таранову К. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Таранова С.Г. обратилась в суд с иском к Таранову К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от ДАТА и договора дарения от ДАТА она является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м. по адресу: АДРЕС. В 2003 году в квартиру вселился и проживал по январь 2012 года ее сын Таранов К. С.. ДАТА сын вывез из квартиры все свои вещи и выехал из нее сам. В настоящее время сын находится в федеральном розыске. В квартире зарегистрирована она и сын, фактически проживает только она. Коммунальные платежи сын не оплачивает, денег ей для производства таких платежей не передает. Семейные отношения они не поддерживают, проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут, обязанность по предоставлению ему жилья у нее отсутствует. Кроме того, сын оформил несколько кредитов в не производит по ним платежи, в связи с чем ее постоянно беспокоят представители банков. Просит признать Таранова К. С. утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 44,7 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 4-5).
Истица Таранова С.Г. извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 20-21). Представитель истицы адвокат Н.а Т. Е. просила иск ее доверительницы удовлетворить, поддержала содержащиеся в нем доводы.
Ответчик Таранов К. С. в судебном заседании не участвовал, фактическое место жительства его неизвестно. Адвокат С. В. И. - представитель ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признал.
Заслушав представителя истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд иск Тарановой С.Г. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.
В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из смысла и содержания упомянутых правовых норм следует: собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности; прекращение семейных отношений с собственником жилья влечет прекращение у бывшего члена семьи собственника права пользования жилым помещением.
Как установлено судом, двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС (далее - спорная квартира или спорное жилье) принадлежит на праве собственности Трановой С. Г. договора купли-продажи от ДАТА (1/2 доля) и на основании договора дарения от ДАТА (1/2 доля). В спорной квартире зарегистрированы Таранова С.Г. и Таранов К.С. В январе 2012 года ответчик прекратил семейные отношения с истицей, добровольно выехал из спорного жилья, но с регистрационного учета не снялся. Между истцом и ответчиком не достигалось никакого соглашения о порядке пользования жильем, о сохранении регистрации в нем.
Эти обстоятельства подтверждаются доказательствами: справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 6), актом о непроживании (л.д. 7), копиями договора дарения и договора купли продажи квартиры (л.д. 8, 11-12), копиями свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д. 9-10), а также показаниями свидетелей С.ой И. С. и Р.ой Л. П. в судебном заседании.
В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчик Таранов К.С. прекратил семейные отношения с истцом Тарановой С.Г. и не является членом ее семьи; ответчик выехал из спорного жилого помещения и проживает в другом месте; принадлежащая истцу квартира не является местом жительства ответчика; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ним не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что Таранов К.С. утратил право пользования квартирой по адресу: АДРЕС.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3) и Правилами (п. 4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация по месту жительства является обязанностью гражданина Российской Федерации (ст. 6 Закона).
Ответчик Таранов К.С. постоянно проживает в другом жилом помещении, спорное жилье не является его местом жительства, поэтому сохранение регистрации в нем противоречит требованиям закона.
Обоснованным признан довод истицы о том, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника квартиры.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истице препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. На основании судебного акта Таранов К.С. будет снят с регистрационного учета, следовательно, существующие для истца препятствия в пользовании собственным жильем будут устранены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Таранова К. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов
