Дата принятия: 22 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
........................ "___" ___________ г.
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице ОО «_____________» филиал № ВТБ 24 (ЗАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице ОО «_____________» филиал № ВТБ 24 (ЗАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что "___" ___________ г. между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1 (далее по тексту - ответчик) заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере _____________ рублей сроком на _____________ месяцев с взиманием за пользование кредитом _____________% процентов годовых, уплатой неустойки (пени) в размере _____________% на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а ответчик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, кредит зачислен на расчетный счет ответчика "___" ___________ г. на основании мемориального ордера №. Согласно кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору являются залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ........................, принадлежащей ФИО1, в соответствии с договором об ипотеке № от "___" ___________ г., заключенным с ФИО1, а также закладной, выданной ФИО1 "___" ___________ г. в пользу банка и поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства № от "___" ___________ г.. В настоящее время имеется задолженность ответчика по указанному кредитному договору вместе с причитающимися процентами и пенями по состоянию на "___" ___________ г., которая составляет _____________ рублей _____________ копейки, из которых: _____________ рублей - сумма основного долга (кредит); _____________ рублей - задолженность по плановым процентам; _____________ рублей - задолженность по пени по процентам; _____________ рублей - задолженность по пени по просроченному долгу. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере _____________ рублей; обратить взыскание на заложенную недвижимость - квартиру, находящуюся по адресу: ........................, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере _____________ рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № от "___" ___________ г., исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в их пользу сумму задолженность по кредитному договору № от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере _____________ рублей _____________ копеек; обратить взыскание на заложенную недвижимость - квартиру, находящуюся по адресу: ........................, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере _____________ рублей.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, со слов ФИО1 болеет, о судебном заседании извещена. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО2
Выслушав представителя истца, явившегося ответчика, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
При этом обязательства могут возникать, в частности, из договора (п.2 ст. 307 ГК РФ).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №в соответствии с которым истец предоставил ответчику ФИО1 кредит в сумме _____________ рублей сроком на _____________ месяцев под _____________% годовых, уплатой неустойки (пени) в размере _____________% на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а ответчик ФИО1 обязался возвратить полученный кредит истцу и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях заключенного кредитного договора.
Согласно п._____________ данного кредитного договора погашение кредита должно было производиться заемщиком ежемесячно равными платежами в размере _____________ руб., указанный платеж включает в себя суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.
Согласно п._____________ кредитного договора ежемесячной уплате подлежали проценты, начисленные за месячный период, считая с _____________ каждого предыдущего месяца по _____________ текущего календарного месяца включительно.
Согласно п._____________ кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размер _____________% годовых.
В соответствии с п._____________ кредитного договора при несвоевременном исполнении обязательств по возврату долга по кредиту, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере _____________ процента от сумы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки.
В соответствии с п._____________ кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика и поручителей досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование, неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора, обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу п.1 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от "___" ___________ г. (далее - Закон об ипотеке) жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В силу п.2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» закладная является именной ценой бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Согласно закладной, выданной "___" ___________ г. ФИО1, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа, на приобретаемую за счет заемных средств квартиру, была оформлена ипотека в силу закона в пользу заимодавца, т.е. квартира, расположенная по адресу: ........................ находится в залоге по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Стоимость квартиры, расположенной по адресу: ........................ определена в договоре об ипотеке №от "___" ___________ г. и составляет _____________ рублей.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № "___" ___________ г. с ФИО2.
Согласно п. _____________ указанного договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО1 всех его обязательств перед кредитором по кредитному договору.
В соответствии с п. 2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно п._____________ договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств заемщиком по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
Пункт _____________ договора поручительства предусматривает право кредитора потребовать от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.
Судом установлено, что в период действия кредитного договора ответчику неоднократно предлагалось ликвидировать просроченную задолженность по кредиту, но данные требования банка остались без внимания.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца являются правомерными и основаны на нормах закона и на условиях заключенного между истцом и ответчиком договора от "___" ___________ г. и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме _____________ рубля _____________ копеек.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
В силу изложенного, суд, взыскивает с ответчика сумму уплаченной истцом государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГП РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования истца удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице ОО «_____________» филиал № ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору №от "___" ___________ г. в общей сумме по состоянию на "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, из которых:
- _____________ рублей - сумма основного долга (кредит);
- _____________ рублей - задолженность по плановым процентам;
- _____________ рублей - задолженность по пени по процентам;
- _____________ рублей - задолженность по пени по просроченному долгу и сумму уплаченной государственной пошлины в размере _____________ рублей.
Обратить взыскание на заложенную недвижимость: квартира, назначение: жилое, площадь _____________ кв.м., этаж - _____________ адрес: ........................, условный номер объекта: №, принадлежащую ФИО1 на праве собственности путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере _____________ рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца через Шумерлинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..
Председательствующий:
