Решение от 22 мая 2013 года

№
 
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года г. Майкоп
 
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н. при секретаре Амерханове У.Н.,
    с участием:
 
    истца Брантова М.А.,
 
    представителя ответчика Брантова Т.М. - Вышниковой Е.А. на основании ст. 50 ГПК РФ (по ордеру),
 
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Брантова ФИО9 к Брантову ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Брантов М.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать Брантова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец поддержал свои требования и показал, что на основании постановления №21 от 25.01.2013г. он является опекуном Брантова К.Т., которому на праве личной собственности принадлежит квартира <адрес>. Несмотря на то, что Брантов К.Т. является собственником квартиры, он не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как в нем значится зарегистрированным ответчик Брантов Т.М. В 2012г. ответчик выехал с данного места жительства в неизвестном направлении и фактически там не проживает. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель Вышникова Е.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчика Брантова Т.М., в судебном заседании требования о признании Брантова Т.М. утратившим право пользования жилым помещением, не признала. Просила отказать в удовлетворении иска.
 
    Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании решения Майкопского городского суда от 12.10.2012 года Брантов ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан недееспособным. Постановлением главы администрации муниципального образования «Кошехабльский район» от 25.01.2013 года № 21 его опекуном назначен Брантов ФИО12 и выдано удостоверение опекуна от 22.03.2013 года.
 
    Согласно договора приватизации №11474 от 19.10.1993г., зарегистрированного в отделе ТИ по городу Майкопу Филиал ФГУП «Ростехинвентаризации-Федерального БТИ» по Республике Адыгея, Брантов К.Т. является собственником квартиры № 21, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Как усматривается из выписки из домовой книги, Брантов Т.М. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 21.02.2012г.
 
    Факт отсутствия ответчика в квартире с апреля месяца 2012 года, подтверждается справкой от 17.04.2013г. предоставленной председателем многоквартирного жилого дома <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Указанные выше обязательства не выполняются ответчиком Брантовым Т.М. В квартире он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Его место жительства неизвестно.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
 
    Принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанной выше квартире нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Брантова ФИО13 к Брантову ФИО14 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Брантова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
 
    <данные изъяты>а