Решение от 22 мая 2013 года

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
 
    при секретаре Балуевой Е.В.,
 
    с участием истца Коснова В.И., представителя истца Ерохиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коснова В.И. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности,
 
Установил:
 
    Истец обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что на основании Справки <данные изъяты> № от 18.06.1990 г., письма <данные изъяты> от 18.06.1990 г. № на имя Коснова В.И. и чертежа <данные изъяты> с указанием места размещения, истцом, Косновым В.И., в 1987 году своими силами и средствами был построен <данные изъяты> гараж <данные изъяты> в ряду гаражей по <адрес>В период с 1987 года по настоящее время, истец, Коснов В.И., непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием.Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. В марте 2013 года <данные изъяты> проведено обследование вышеуказанного гаража, по результатам которого выдана Справка <данные изъяты> № от 01.04.2013 года. В марте 2013 года <данные изъяты> вышеуказанному гаражу, согласно Акту установления юридического адреса № от 26.03.2013 года, был присвоен <адрес> гараж <данные изъяты> 12.04.2013 года от <адрес> истцом было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства гаража градостроительным нормам и документам. Просит признать право собственности за ним, Косновым В.И., на <данные изъяты> гараж, общей площадью 28,2 (двадцать восемь целых две десятых) кв.м, расположенный на земельном участке по <адрес> гараж <данные изъяты>
 
    В судебном заседании истец Коснов В.И. исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, суду пояснил, что гараж им был построен в 1990 году. Он обратился в Администрацию города и к архитектору, ему выделили земельный участок под строительство, при условии, что он вывезет мусор с этого участка. В Архитектуре города ему выдали разрешение на строительство, схему размещения, был разработан план строительства. Определили район размещения гаража, размер гаража. Гараж он построил за свой счет. В настоящее время он хочет надлежащим образом оформить право собственности на гараж, поскольку с момента постройки он пользуется гаражом, несет бремя его содержания.
 
    Представитель ответчика Администрации города Дзержинска по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв, согласно которому, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, что суд считает возможным. По существу не возражает на удовлетворение исковых требований, поскольку согласно справке № от 18.06.1990 года, выданной <данные изъяты>, Коснову В.И. выделен участок в кооперативе в районе квартала № в 1987 году, что также подтверждено справкой от 18.06.1990 года №, выданной <данные изъяты>. В соответствии с актом установления юридического адреса №, гаражу присвоен <адрес>, адресная зона квартал <адрес>, гараж №. Согласно справке <данные изъяты> № от 01.04.2013 года гараж проинвентаризирован 15.03.2013 года и имеет следующие технические характеристики: назначение - нежилое, <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию - 1987, <данные изъяты>, общей площадью 28,2 кв. м., этажность - № площадь по наружному обмеру - 32,5 кв. м. В соответствии с градостроительным заключением от 12.04.2013 года, строительство гаража соответствует установленному законодательством порядку, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    По пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Судом установлено, что на основании справки № от 18.06.1990 года, выданной <данные изъяты> ФИО2, истцу Коснову В.И. выделен земельный участок в районе квартала № в 1987 году. В соответствии с представленным чертежом <данные изъяты> размещение гаража и его размеры согласованы архитектором города. Справкой <данные изъяты> № от 18.06.1990 года подтверждена законность построенного в квартале № гаража в 1987 году Косновым В.И.
 
    Из справки № от 01.04.2013 года <данные изъяты> о технической характеристики гаража, усматривается, что гаражу № присвоен инвентарный номер № общей площадью 28,2 кв. м, площадь по наружному обмеру 32,5 кв. м, месторасположение гаража <адрес> гараж №, год постройки 1987.
 
    Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по <адрес> гараж № не может быть предоставлена в связи с тем, что в <данные изъяты> на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствует. По данным <данные изъяты>, а также выписки из архива <данные изъяты> сведения о регистрации права собственности на гараж расположенный по <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно акту №, установления юридического адреса (местоположения), указанный гараж учтен в адресном реестре объектов недвижимости города Дзержинска, установлен его полный <адрес>
 
    Как следует из представленной исполнительной съемки, расположение гаража № соответствует чертежу <данные изъяты> с указанием места размещения гаража.
 
    По градостроительному заключению от 12.04.2013 года, арх. №, основанием для размещения гаража № является справка <данные изъяты> № от 18.06.1990 года, письмо <данные изъяты> от 18.06.1990 года № на имя Коснова В.И. и чертеж <данные изъяты> с указанием места размещения гаража. Порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.
 
    Таким образом, вышеизложенное позволяет суду сделать вывод, что гараж № расположенный по <адрес>, не является самовольной постройкой, поскольку создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном на тот период действующим законодательством. Доказательства создания спорного объекта недвижимости без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением действующих в период строительства гаража градостроительных и строительных норм и правил, в материалах дела отсутствуют.
 
    Учитывая вышеизложенное, строительство истцом объекта недвижимости на земельном участке, отведенном в установленном порядке для целей строительства гаража, суд находит заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный гараж подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Решил:
 
    Исковые требования Коснова В.И. удовлетворить.
 
    Признать за Косновым В.И., право собственности на
<данные изъяты> гараж, общей площадью 28,2 кв. м, расположенный по <адрес>, гараж №
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья:              Н.А. Воробьева