Решение от 22 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    22 мая 2013г. г. Астрахань
 
    Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Сычевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гученко Павла Петровича к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, о признании права собственности на самовольную постройку,
 
Установил:
 
    Истец Гученко П.П. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольные постройки - самовольно реконструированный жилой дом лит. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и самовольно возведенный жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в домовладении по адресу: <адрес>/пе<адрес>.
 
    В обоснование иска истец указал, что указанные строения были им соответственно самовольно реконструировано и самовольно возведено.
 
    Истец также указала, что самовольные постройки отвечают требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил.
 
    В судебном заседании представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований истца, в части признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. <данные изъяты> возражал против признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «<данные изъяты> указанные возражения никак не мотивировались.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Самовольно возведенный жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и самовольно реконструированный жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., как следует из извлечения из технического паспорта № расположены на территории домовладения, по адресу: <адрес>/пе<адрес>.
 
    Собственником указанного домовладения является истец, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Предоставление предшествующему собственнику домовладения земельного участка, необходимого для эксплуатации данного домовладения, подтверждается письмом Жилищно-коммунального отдела Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ДИАЛ», заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций <данные изъяты> выполненного ООО «АБ Форма», реконструированный жилой дом лит. «<данные изъяты> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Гученко П.П. в части признании за ним права собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>.м. расположенный в домовладении по адресу: <адрес>/пе<адрес>.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «АрхПроектСервис», заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 606-10 выполненного ООО «АБ Форма», самовольно возведенный жилой дом лит. <данные изъяты> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил.
 
    Вместе с тем суд критически оценивает представленный в судебном заседании представителем истца акт экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома лит <данные изъяты> по указанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненный ООО «ДИАЛ», поскольку согласно письма ООО «ДИАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ № данный акт экспертизы ООО «ДИАЛ» не выдавался, и подписавший акт эксперт ФИО5 не работает в ООО «ДИАЛ» с <данные изъяты> квартала 2012г.
 
    Суд критически оценивает возражения ответчика в части признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. <данные изъяты> поскольку данные возражения ответчик никаким образом не мотивировал.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не находит оснований для отказа в признании права собственности за истцом на самовольную постройку, и приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Гученко П.П. в части признания за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в домовладении по адресу: <адрес>/пе<адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд
 
 
Решил:
 
    Исковое заявление по иску Гученко Павла Петровича к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
 
    Признать за Гученко Павлом Петровичем право собственности на самовольно реконструированный жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и самовольно возведенный жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в домовладении по адресу: <адрес>/пе<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 27.05.2013г.
 
    Судья А. А. Аршба