Решение от 22 мая 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года г. Н. Новгород
 
    Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
 
    председательствующего судьи Шавенковой Е. Б.,
 
    с участием истца Демина Д. Н.,
 
    представителя ответчиков Лощиловой И. В.,
 
    при секретаре Черкасовой М. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Д. Н. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    Демин Д. Н. обратился в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является наследником по завещанию квартиры * дома * по ул. Р* г. Н. Новгорода. В квартире была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Демин Д. Н. поддержал исковые требования.
 
    Представитель администрации Московского района, администрации г.Н.Новгорода Лощилова И. В. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Герасинкин А. А. в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено,что 1/2 доли квартиры * дом *по ул. Р* г. Н. Новгорода принадлежала на праве собственности Герасинкиной Н.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17. 05. 2005 г.
 
    Из справки нотариуса М* от 21. 03. 2013 г. следует, что имеется наследственное дело № * к имуществу Г*, умершей 08. 01. 2013 г., состоящего из 1/2 доли квартиры * дома * по ул. Р* г. Н. Новгорода. Наследственное дело заведено по заявлению наследника Демина Д. Н. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (л. д. 37).
 
    Согласно выписке из домовой книги в квартире на регистрационном учете состоит Г* (л. д. 32)
 
    До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем:
 
    - демонтаж перегородки между кладовой (1) и жилой комнатой (2);
 
    - демонтаж части перегородки с дверным проемом и обустройством арочного проем между кладовой (1) и жилой комнатой (3);
 
    - монтаж перегородки между кладовой (1) и жилой комнатой (2).
 
    В результате перепланировки произошло изменение площадей в квартире.
 
    Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 03. 08. 2012 г.) при перепланировке в квартире * дома * по ул. Р* г. Н. Новгорода обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам указанным в плане, при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительный конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил, в результате перепланировки комфортность проживания в данной квартире повысилась; выполненная перепланировка соответствует требовниям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
 
    Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Демина Д. Н. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Н. Новгород, улица Р*, дом * квартира * в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: кладовая 1 площадью 4, 5 кв. м., жилая комната 2 площадью 8 кв. м., жилая комната 3 площадью 18,3 кв. м., кухня 4 площадью 5,9 кв. м., санузел 5 площадью 2,9 кв. м., прихожая 6 площадью 3,0 кв. м., балкон 7 площадью 0,8 кв. м., общая площадь квартиры составляет 42,6 кв. м., с учетом лоджии и балкона – 43,4 кв. м., жилая – 26,3 кв. м., вспомогательная – 16,3 кв. м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.