Дата принятия: 22 мая 2013г.
№ 2(1)-669/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Дорошенко С.В.,
при секретаре Сазоновой Е.С.,
с участием истца Халиловой <данные изъяты>.,
представителя ответчиков ФИО11, действующей на основании ордера № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиловой <данные изъяты> к Шарафеевой <данные изъяты>, Шарафеевой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Халилова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Шарафеевой <данные изъяты> и Шарафеевой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Дом ей принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчиков по указанному адресу, поскольку они там проживали. В <данные изъяты> году они выехали в неизвестном направлении, место жительства ей неизвестно. В настоящее время ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что препятствует ей в полном объеме владеть и распоряжаться указанным имуществом.
В судебном заседании истец Халилова <данные изъяты>. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и добавила, что ответчиков прописала для получения гражданства, ФИО1 живет где-то в <данные изъяты> а ФИО2 - в <данные изъяты> у них свои семьи, адресов она не знает. На внуков хочет сделать завещание. Просила признать ответчиков Шарафееву <данные изъяты> Шарафееву <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат ФИО11, действующая на основании ордера № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца не признала.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности истца на жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>, подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации права на недвижимое имущество в <адрес>, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).
Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «<данные изъяты>» следует, что по <адрес>, в <адрес>, в <адрес> зарегистрированы Шарафеева <данные изъяты> Шарафеева <данные изъяты> но не проживают, внучка- ФИО6, внучка- ФИО7, внук- ФИО8 (л.д. 7).
Из справки представленной МО МВД РФ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шарафеева <данные изъяты> Шарафеева <данные изъяты> зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают и место их нахождения неизвестно (л.д. 8).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и показаний свидетелей ответчики Шарафеева <данные изъяты> Шарафеева <данные изъяты> зарегистрированы в спорном доме, но в нем не проживают.
Из представленных почтовых уведомлений следует, что ответчики по указанному адресу отсутствуют.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что истца знает, она приходится ему матерью, ответчиков тоже знает, одна проживает в Москве, другая в Австрии, раньше жили у матери в доме около 2-3 месяцев, потом получили гражданство и уехали, забрали все свои вещи.
Свидетель ФИО10 показала, что истца знает, проживает с ней по соседству, а работает в миграционной службе, ответчиков знает, в 2009 году они у нее оформляли паспорта и больше она их никогда не видела.
Учитывая вышеизложенное, необходимо признать Шарафееву <данные изъяты> и Шарафееву <данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Халиловой <данные изъяты> - удовлетворить.
Признать Шарафееву <данные изъяты>, Шарафееву <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: С.В. Дорошенко
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2013 года.
