Дата принятия: 22 мая 2013г.
Дело № 2-429
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года
г. Светлоград
Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Черноволенко С.И.,
при секретаре – Дубровиной Э.Л.,
с участием:
истца - Ситник В.М.,
ответчика - Качура А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситник В.М. к Качура А.С. о прекращении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Ситник В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Качура А.С. о прекращении записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исковые требования обосновывает тем, что ему, как работнику АОЗТ «Калаусское», предоставили в собственность земельную долю -.- -.-, при среднем качестве земли -.- балла, что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю --- от ***, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ....
В 2010 году он, а также Волынцев Ю.Н., Иваненко В.И. руководствуясь ст. 12.13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от *** № 101-ФЗ, произвели, выдел из единого землепользования площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---. Кадастровые работы по образованию земельного участка были произведены ***.
*** истец, Волынцев Ю.Н., Иваненко В.И. поставили вновь образованный земельный участок площадью -.- кв.м, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, вид права: общая долевая собственность, на кадастровый учет, данному земельному участку был присвоен кадастровый номер ---. В образованном земельном участке размер доли каждого составил по 1/3.
*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... проведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, назначение - сельскохозяйственное назначение сельскохозяйственное производство, площадью -.- кв.м., адрес (местоположение)... в границах ..., в северной части кадастрового квартала --- (с восточной стороны от производственной базы «Птицефабрика») за правообладателями Ситник В.М., Иваненко В.И., Волынцев Ю.Н. по 1/3 доле в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись ---.
*** Ситник В.М. Волынцев Ю.Н. и Иваненко В.И, произвели отчуждение принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка площадью -.- кв.м., кадастровый номер --- Колесниковой О.М. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись ---.
В процессе подготовки документов для государственной регистрации соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью -.- кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за приделами участка, ориентир ..., участок находится примерно в -.- м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира:... свидетельство о праве собственности на землю серия, выданное истцу ***, заменено на новое, а именно на свидетельство о государственной регистрации права от ***, выданное Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... на земельный участок, назначение земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью: -.- кв.м., адрес (местоположение):..., Местоположение относительно ориентира, расположенного за приделами участка, ориентир: ...
Поскольку в настоящее время истец, Волынцев Ю.Н. и Иваненко В.И., руководствуясь ст. 12.13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от *** №101-ФЗ, произвели, выдел из единого землепользования площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, то соответственно е него нет прав на земельный участок площадью -.- кв. м., кадастровый номер ---.
Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Ситник В.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска и пояснил, что с *** он добросовестно полагал, что его права на земельный участок прекращены, соответственно прекращены и обязанности, как собственника. Однако в начале текущего года он узнал, что в ЕГРП за ним вновь зарегистрировано право собственности на земельную долю на основании того же самого правоустанавливающего документа (постановления главы Петровской районной государственной администрации Ставропольского края --- от ***). При этом он никакого заявления не подавал, доверенности на совершение подобных действий не выдавал. Оказалось, что в 2012 году собственники земельных долей ЗАО «Калаусское» начали процесс оформления своих прав на земельные доли в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП. Полномочным представителем собственником земельных долей избрана Качура А.С., которая и зарегистрировала вновь данный земельный участок на него.
Ответчик Качура А.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо – и.о. начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Н.В. Костина в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, ответчика, учитывая мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Ситник В.М. в исковом заявлении просит прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись --- произведенную *** Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права 26-АИ ---, выданное *** Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на земельный участок, назначение земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью: -.- кв.м., адрес (местоположение):...
Из постановления главы ...ной государственной администрации... --- от *** и выписки из списка собственников земельных паев АОЗТ «Калаусское» следует, что Ситник В.М., как члену кооператива акционерного общества «Калаусское» выдано свидетельство на право собственности на землю в размере земельной доли -.- балло-гектара, при среднем качестве земель -.- балла по предприятию.
В судебном заседании достоверно установлено, что *** Ситник В.М. продал Колесниковой О.М., принадлежащую ему 1/3 долю земельного участка, общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---. Вначале 2013 года ему стало известно, что в ЕГРП за ним вновь зарегистрировано право собственности на земельную долю на основании того же самого правоустанавливающего документа, а именно постановления главы Петровской районной государственной администрации Ставропольского края --- от *** Однако заявлений о регистрации за собой данного земельного участка он не подавал, доверенности на совершение подобных действий не выдавал.
В судебном заседании также установлено, что в 2012 году собственники земельных долей ЗАО «Калаусское» начали процесс оформления своих прав на земельные доли в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП. Полномочным представителем собственником земельных долей избрана Качура А.С., которая ошибочно зарегистрировала данный земельный участок за Ситник В.М.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним --- от ***, земельный участок площадью -.- кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес(местоположение) объекта:..., в границах ..., в северной части кадастрового квартала --- (с восточной стороны от производственной базы «Птицефабрика») принадлежит на праве собственности Колесниковй О.М. За Ситник В.М. также зарегистрирован данный земельный участок, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --- произведенной *** Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Из сообщения зам. начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии- В.Д. Захарченко --- от *** следует, что прекращение регистрационной записи осуществляется в судебном порядке, в связи с чем Ситник В.М. рекомендовано обратиться в суд.
В связи с этим, а также учитывая изложенное и признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, так как требования Ситник В.М. законны и обоснованны.
Руководствуясь ст.ст. 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись --- произведенную *** Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ---, выданное *** Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на земельный участок, назначение земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью: -.- кв.м., адрес (местоположение):..., Местоположение относительно ориентира, расположенного за приделами участка, ориентир: ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
Судья
С.И.Черноволенко
