Решение от 22 мая 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «22» мая 2013 года с. Началово
 
    Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Шахбановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой В.И., Горностаевой Н.В. к администрации МО «<данные изъяты>» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
    истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что им на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Своими силами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями, произвели реконструкцию квартиры, а именно, утеплили лоджию. Данная реконструированная квартира не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>». В связи с этим, истцы просили признать за ними право собственности на данную реконструированную квартиру в равных долях.
 
    Представитель истцов Курочкина Н.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, представили возражение на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты>» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, причины не явки в суд не сообщил, возражений не представил.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в Приволжском районе в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представил.
 
    Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что она отвечает требованиям законодательства, может использоваться по назначению.
 
    Доказательств, что реконструкцией настоящей квартиры нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира была реконструирована истцами без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
    иск Овчинниковой В.И., Горностаевой Н.В. к администрации МО «<данные изъяты>» Приволжского района Астраханской области, администрации МО «<данные изъяты>» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Овчинниковой В.И., Горностаевой Н.В. право общей долевой собственности на самовольно реконструированную жилую <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
СУДЬЯ Н.В. Мернов