Дата принятия: 22 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.
при секретаре Колотиловой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 22 мая 2013 года гражданское дело по иску Кального С....И.... к администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кальной С.И. обратился в суд с иском к администрации Казенского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье предоставлена квартира по адресу <адрес>, ранее принадлежащая колхозу «<данные изъяты>». В настоящее время он не может оформить право собственности на квартиру, поскольку договор о передаче квартиры своевременно не составлен, колхоз «<данные изъяты>» не существует, спорная квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена. Ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 33,9 кв.м., жилой – 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Кальной С.И. исковые требования поддержал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему для постоянного проживания, как работнику колхозом «<данные изъяты>» была предоставлена квартира в двухквартирном доме в <адрес>. В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>. в Указанной квартире он проживает по настоящее время с женой Кальной Т.В. По данным похозяйственной книги Казенского сельсовета за ним зарегистрированы квартира и земельный участок. Ответчик не может заключить с ним договор приватизации, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Колхоз «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 33,9 кв.м., жилой – 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Казенского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Кальная Т.В. в судебное заседание не явилась. В своем заявлении, адресованном суду, указывает, что исковые требования поддерживает, участвовать в приватизации не желает, просит рассмотреть дело без её участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО4 показал, что семья Кального на протяжении <данные изъяты>-<данные изъяты> лет живут в квартире в 2-х квартирном доме по <адрес>. Квартира была предоставлена Кальному как работнику колхозом «<данные изъяты>», в настоящее время не существующим. На протяжении всех лет Кальной самостоятельное содержит и ремонтирует жилье, обрабатывает земельный участок. Споров по квартире нет.
Свидетель ФИО5 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ Кальной с семьей проживает в квартире в 2-х квартирном доме по <адрес>. Квартира была предоставлена семье Кального колхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует. Кальной проживает в квартире с женой, самостоятельно занимается ремонтом и содержанием жилья, обрабатывает земельный участок. Споров по квартире нет.
Согласно паспорту истец Кальной С.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из представленной трудовой книжки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кальной С.И. работал в колхозе «<данные изъяты>».
Согласно справки Государственного унитарного предприятия Курганской области "Кургантехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ № и технической документации, объект недвижимости – двухкомнатная квартира общей площадью 33,9кв. м., в том числе жилой площадью 25,9кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> зарегистрирована в материалах филиала Альменевского района Государственного унитарного предприятия Курганской области "Кургантехинвентаризация" за Кальным С.И. Сведений о наличии или отсутствия залога, запрещения или ареста на объект не имеется.
Из справок №,№,№, выданных администрацией Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области следует, что в квартире по адресу <адрес> проживает Кальной С.И. с супругой Кальной Т.В., в реестре муниципальной собственности спорная квартира не состоит.
Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра от 16 февраля 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справки администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Кальной С.И. на территории Казенского сельсовета право приватизации не использовал.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных предприятий агропромышеленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решении: передача в муниципальную собственность либо передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации либо включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза.
Из справки Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области следует, что сведения о колхозе «<данные изъяты>» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, исковые требования Кального С.И. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Кального С....И.... к администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кальным С....И...., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 33,9 квадратных метров, в том числе жилой площадью 25,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Т.А. Речкина
