Дата принятия: 22 мая 2013г.
Дело №(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.05.2013 город Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием представителя истца по доверенности Матвеевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вологиной Юлии Андреевны к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на приватизацию и признании права собственности,
установил:
Вологина Ю.А. обратилась в суд к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что является основным квартиросъемщиком <адрес>, где проживает на условиях социального найма вместе с братом ФИО2, который не желает принимать участие в приватизации. Истец указывает, что квартиру предоставляли ФИО6 по месту работы, документы на предоставление жилого помещения не сохранили, сведения о принадлежности жилого помещения муниципальному жилому фонду отсутствуют. Истец считает, что в силу положений статей 1, 2, 7, 8, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, и переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, права на приватизацию жилого помещения. За защитой жилищных прав и права собственности на жилое помещение наниматель жилого помещения обратился в суд с требованиями признать право на приватизацию и собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м., расположенной в <адрес>.
Истец Вологина Ю.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Матвеева Т.П. в судебном заседании на заявленных истцом требованиях настаивает, выдвигая в обоснование доводы, изложенные в иске, пояснив, что квартиру предоставляли по месту работы в ПЧ железной дороги в 1974 году ФИО6, который приходился дедушкой Вологиной Ю.А.
Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из статей 7, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
При этом, отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.
В статье 5 указанного Федерального закона предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляли гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.
Кроме того, в силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должны были передать в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Материалами дела установлено, что в жилое помещение, предоставленное государственным предприятием, наниматель вселилась и пользуется на условиях социального найма жилого помещения. Занимаемое нанимателем жилое помещение в собственности других лиц не зарегистрировано и правообладатели не зарегистрированы. Наниматель жилого помещения использует жилое помещение по целевому назначению, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала.
Изложенные обстоятельства подтверждаются сообщением администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Вологиной Ю.А. об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения - <адрес> в связи с отсутствием в реестре собственности муниципального образования город Балашов вышеуказанного жилого помещения (л.д.11).
Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, снят с баланса на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).
Приказом директора общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД» о прекращении начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.13).
Сообщением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что квартира не относится к муниципальной собственности, вышеуказанная квартира вошла в перечень объектов, передаваемых от Юго-Восточной железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» в муниципальную собственность муниципального образования Балашовского района, Юго-Восточная железная дорога - филиал ОАО «Российские железные дороги» право собственности на объект не подтвердила, многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу не находится в управлении ни у одной из управляющей компаний, и не состоит в ТСЖ (л.д.14).
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Вологиной Юлии Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (л.д.17).
Справкой Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Балашовского отделения от ДД.ММ.ГГГГ №, что Вологина Юлия Андреевна, проживающая по адресу: <адрес>, не числится собственником объектов недвижимости, расположенных на территории Балашовского района (л.д.18).
Согласием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приватизацию и регистрацию права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от приватизации причитающейся доли квартиры отказывается, удостоверенным нотариусом нотариального округа: город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО11 (л.д.20).
Справкой Ртищевского Сектора ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что по адресу: <адрес>, задолженности за электроэнергию не имеется (л.д.37).
Кассовым чеком МПИ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных услуг по <адрес> (л.д.36).
Сведениями Вологиной Юлии Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, о регистрации по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-34), в паспорте гражданина Российской Федерации.
Карточкой регистрации на имя Вологиной Юлии Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
Карточкой регистрации на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
Свидетельством о рождении Вологиной Юлии Андреевны ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, где родителями значатся: отец- ФИО3, мать - ФИО4 (л.д.46).
Карточкой регистрации на имя ФИО13 (ФИО14) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> (<адрес> км), с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Свидетельством о рождении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, где родителями значатся: отец- ФИО6, мать - ФИО7 (л.д.43).
Свидетельством о заключении брака между ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д.48).
Свидетельством о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о смерти № (л.д.44).
Карточкой регистрации на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> <адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
Свидетельством о смерти ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.42).
Техническим паспортом на помещение - квартиру, изготовленным Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, что общая площадь <адрес> составляет 39,0 кв.м., в том числе жилая 24,8 кв.м. (л.д.9-10).
При установленных обстоятельствах наниматель жилого помещения вселен в жилое помещение и использует жилое помещение по назначению, является гражданином Российской Федерации, обладает правом на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Истцом представлены допустимые доказательства о законных основаниях проживания в жилом помещении, предоставленном на условиях социального найма. Отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма не должно приводить к ущемлению прав граждан, пользующихся жилым помещением, на приобретение его в собственность в порядке приватизации, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названного документа.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить иск Вологиной Юлии Андреевны к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на приватизацию и признании права собственности.
Признать за Вологиной Юлией Андреевной право на приватизацию жилого помещения <адрес> и право собственности на жилое помещение общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Т. Саянкина
