Дата принятия: 22 мая 2013г.
2-170\2013
Решение
Именем Российской Федерации
с. Беляевка 22 мая 2013 года
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Харченко Н.А.
при секретаре Дияровой Г.В.,
с участием истца Ергалиевой ФИО1, представителя ответчика Новожилова ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ергалиевой ФИО1 к Маскарову ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Ергалиева К.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Маскарову А.С. по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>(далее по тексту – место прописки). В данном доме прописан ее <данные изъяты> Маскаров А.С., который фактически по месту прописки никогда не проживал и не проживает, место его жительства не известно. Просила признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В ходе судебного заседания истец Ергалиева К.С. поддержала заявленные требования, просила признать ответчика неприобретшим право пользования домом по месту прописки и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Маскаров А.С. по месту прописки не проживает, место его нахождения не известно, в связи с этим его интересы представлял в порядке статьи 51 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Новожилов В.А.
Представитель ответчика Новожилов В.А. с заявленными требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении иска.
Представители третьего лица – администрации МО Беляевский район и отделения УФМС РФ по Оренбургской области в Беляевском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были заблаговременно уведомлены должным образом.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 суду показали, что в жилом <адрес> в <адрес> проживала только истец со своей семьей. Маскаров А.С. в этом доме никогда не проживал.
Из материалов дела усматривается следующее.
Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Ергалиева К.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Беляевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, Маскаров А.С. зарегистрирован в <адрес>, но по месту прописки фактически не проживал и не проживает по настоящее время.
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 частью 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ кроме супругов, детей родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного заседания было установлено, что собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, является Ергалиева К.С. Маскаров А.С., будучи прописанным в жилом доме истца, по месту прописки фактически никогда не проживал и не проживает, с собственником общее хозяйство не ведет, членом ее семьи не является, личных вещей в доме не имеет, место его нахождения в настоящий момент не известно.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 подпунктом «А» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета при изменении места жительства производится только на основании заявления гражданина.
В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы истец Ергалиева К.С., члены ее семьи, а также ответчик Маскаров А.С., который по месту прописки не проживает, так как выехала на другое место жительства. Препятствий ему в проживании по месту прописки не чинилось, заявления о снятии с регистрационного учета по месту прописки не подавалось, вопрос о вселении в жилой дом по месту прописки не решался, за соответствующей регистрацией по новому месту жительства ответчик не обратился. При этом, Маскаров А.С. о своих правах на жилой дом истца, на использование права проживать в нем не заявил.
С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования Ергалиевой К.С. законными и обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
удовлетворить исковые требования Ергалиевой ФИО1 к Маскарову ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Маскарова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дом №, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, дом №.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
